湘潭房产网5月4日讯 一季度湘潭楼市以2000余套成交量平淡收官，进入二季度，楼市转身上涨，回暖脚步停不下来。“330二套房新政”余威还在，4月20日央行降准效应又初步发酵，政策不断加码之下，“银四”楼市如期而至。4月湘潭新建商品房成交量达到1100多套，环比上涨3成多，房价也重返上升通道。楼市供需两旺行情再现，市场信心重振，业内人士认为，5月份或是买房的最佳时期。
业内人士分析，2015年密集出台的救市政策，表达了政府明确的支持刚需、改善自住需求，稳定楼市的意图，从2次降准、1次降息，二套房首付比例下调、营业税免征期缩短，到公积金贷款政策进一步放开，加之央行降准等，利好政策轮番袭来。楼市持续被催热，后市房价再下跌的空间已然不足。央行降准后，降息预期又渐渐清晰，业内预测2015年湘潭楼市走势很可能从一季度的量价齐跌，切换到二季度的量涨价稳，三季度量价齐升的概率增加。
很多购房者常有“买涨不买跌”的心理，运用得当，确实可以让买房稳赚不赔。不过湘潭365房产网认为，随着相关政策落到实地，房价难再跌，但即使上涨，幅度也将十分有限。对有需求的购房者来说，与其等房价涨了一点再买，还不如趁“红五月”政策和优惠给力，早日入市获得更多实惠。
那么，五月购房佳期，如何买到一套性价比高的好房子？以下三原则不得不看：
一、性价比最优选房
衡量房子的性价比，还需从楼盘房价及优惠、地段区位、交通配套、环境物业等多方面进行比拼。按照自身需求对各购房因素进行排序，选择综合评分最高的。而如果该楼盘刚好推出了优惠活动，无疑是买在了性价比最优的时机。
二、买现房更省心
如今，楼市很多房源都已现房呈现，无疑是置业的首选。尤其是首次置业者，缺乏购房经验，现房可以直接观察楼盘质量和户型好坏、周边配套如何，避免交房时诸多问题的产生，同时，即买即住，没有交房延期等担忧。
三、关注区域未来规划
买房，不应该只盯着楼盘周边眼前的配套、环境等情况，忽略了楼盘长远的保值升值潜力。购房者要仔细研究城市建设进展情况，如政府近期重大投资项目、重要交通规划或商业规划等，尽量寻找具有升值潜力的区域置业。不过一定要关注未来三四年能落地的规划，对于那些遥遥无期的规划，则不看也罢。
