湘潭房产网5月5日讯    政策趋势决定房地产市场走势，这就是“中国式房地产”。自2008年开展大规模救市以来，过去的6年时间里，房产政策先后经历了救市-调控-救市-在调控的复杂过程。进入2015年，楼市低迷的趋势依旧延续，为促进房地产健康发展，新一轮“救市”利好政策政策先后出台，给房地产行业注入一剂强心针。

    读懂政策语言，能更好地让投资者判断未来将出台的政策到底会让楼市走向何方。本期湘潭365房产网编辑盘点出截止至4月底已经出台的与房地产有关的政策，累计出台6项，涉及部分5部门，其中2月份一项，3月份4项，4月份一项。以下是2015年房地产新政盘点：

    2月28日，央行3月1日起下调金融机构一年期贷款基准利率和一年期存款基准利率0.25个百分点。

    3月5日，政府工作报告指出：2015年房地产政策坚持分类指导，因地施策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。

    3月25日，国土资源部、住房城乡建设部25日联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。

    3月30日，央行、住建部、银监会联合发布个人住房贷款政策：对居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付20%拥有一 套住房并已结淸贷款的家庭，申请住房公积金购房最低首付30%。

    3月30日，财政部发布通知要求，自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。

   4月30日，政治局会议提二季度稳增长“大招”，对房地产“要完善市场环境，盘活存量资产，建立房地产健康发展的长效机制。”

    展望2015楼市，政策还将继续放宽。机构预计，未来房地产刺激政策仍有良好预期：首先是流动性宽松，机构普遍预计年内还会有2到3次降息，1到2次降准。其次税费优惠政策会进一步修正。最后，也是最重要的一个政策，就是国家住房银行呼之欲出，这一政策对未来住房消费的撬动作用不可估量。