湘潭房产网5月5日讯    站长风口上，猪都会飞！但是，猪飞起来了，还是猪，风一停必摔倒粉身碎骨。同样，2015年楼市面临前所未有的利好政策：从央行2次降息、2次降准，到二套房首付降低至最低4成，二手房交易营业税从5年恢复到2年，同时加上2014年“认贷不认房”的首套房认定，duang的一下，楼市似乎加了特效一样，从谷底攀升到峰顶，于是不少买房”抄底论、房价暴涨论，楼市触底反弹论见诸报端。

    的确，从政策以及当前房地产市场走势而言，当前不失为买房的时机。但是，站长风口上，并不是什么样的房子都可以买，以下四类房子，就算价格再便宜，购房时也一定要三思而后行。

    第一，五证不全楼盘

    五证不全楼盘，价格都比较诱人，但是五证不全意味着将来可能办不下来房屋产权证，无法上市进行交易，房屋质量问题无法得到保障，不能得到房屋质检部门的验收，甚至会有开发商因资金断裂而“跑路”等风险。

   因此，遇到五证不全楼盘，不管开发商如何承诺，你都应该摇一摇手，等你五证齐全再见。

   第二，房子降价都卖不出的楼盘

  自2014年开始，楼市观望情绪浓厚，楼市销量不景气，可急坏了部分中小房企。一方面项目资金回款困难，另一方面银行借贷卡壳！于是，为了快速回暖资金，不少楼盘开始降价销售，可是市场上总有那么一些房产项目，就算降价也无人问津，而一些楼盘逆势涨价，也销售惊人。

   对于继续买房的购房者来说，如果遇到降价也难卖出房子的楼盘，建议最近还是别买。

    第三，不断延期交房的楼盘

    “眼看要结婚，楼还没盖好”，如果你买到一个不断延期交房的楼盘，试想是什么感觉。如果买的楼盘交房时间一变再变，何时能住上新房不得而知，贷款购房却供着一个空壳子，买房算是钱房两空。

    对于购房者来说，买房就是为了居住，因此哪怕贵点，也不要买那些已经开始延期交房的楼盘，因为谁也不知道，下面会有什么事情发生。

   第四，没人气的楼盘

    一栋楼，就居住那么几户业主，每天都是黑灯瞎火的，想想这个楼盘就注定不适合居住。一个楼盘如果人去不高，证明它肯定有它的不足，或者说严重的缺点。因此，购房者面对如此人去不高的楼盘一定要三思。

   看楼盘有没有人气，购房者可以在双休日、节假日和正常上班时间，分上午、下午光顾售楼现场，特别是在售楼广告打出后的一两天内光顾，看看现场人头攒动还是门可罗雀，电话是响个不停还是寂静无声。