湘潭房产网5月6日讯 央行二次降准、一次降息，“3.30新政”等，2015年以来，楼市去库存武器不断增加，惠及的购房群体也不断扩大。刚刚结束的“金三银四”，湘潭楼市新建住宅累计成交1879套，虽然整体较2014年仍有距离，不过进入“银四”后，回暖的步调越发清晰，整个4月住宅成交量达1100多套，成为2015年以来销量最高月份。
与此同时，房价也释放出止跌回升的信号。据4月30日中指院公布的全国百城房价指数显示，2015年4月份湘潭房价为3957元/平米，环比上涨0.46%，结束了3月份的短暂下跌，重回上涨通道。同比2014年，降幅也迅速收窄，为近6个月同比最小跌幅。由此看来，湘潭房价已逐渐企稳。
一季度平淡而过，为了在年中有个更好的成绩，各房企在二季度卖房似乎更拼了，进入五月一些楼盘陆续开启推新计划，打破了前两个月新增供应的沉寂局面，优惠促销力度依旧有增无减。业内人士表示，连番出台的“救市杀手锏”对楼市量价均会产生提振作用，新政经过落地消化后，五月效果有望显现，下半年很可能重新步入“买涨不买跌”通道。所以今年上半年对于购房者而言，无疑是抄底楼市的好时机，购房者还需抓住“红五月”淘房的好机会。
湘潭365房产网认为，虽然很多置业者买房大多以自住为主，但房子毕竟也是人生中重大的一项投资，也得关注升值空间，判断是否值得投资。那么，如何放心无忧地抄底到一套超高性价比楼盘呢？湘潭365房产网小编支招以下三大技巧。
一、全方位了解开发商
为避免买到问题房导致日后投诉无门，买房前把好开发商这一关很重要。比如五证是否齐全，尤其预售许可证是楼盘入市销售的合法凭证，买房时切勿贪图便宜，在明知开发商证件不全的情况下冒险与其签订合同，很可能造成日后诸多隐患。另外，对开发商的资金实力、曾开发项目及规模也要有所了解，尽量选择实力较强、经验丰富、信誉口碑较好的品牌房企。
二、选好地段很重要
地段不仅决定交通、医疗、教育等方面的条件，同时也决定了房子日后升值潜力，是判断房产是否值得投资的重要指标。城市副中心的构架，使得湘潭形成了多个商圈鼎立的格局。一般来说，品质大盘的地段都比较好，交通便捷，能够汇聚大型商场、学校、医院等各项配套，居住模式比较成熟，因此也拥有较直观的升值潜力。
三、跟着轨道交通买房
买房跟着轨道交通走，成为买房定律。城市里高铁、地铁等交通线路的开通，不仅让人们出行更方便，而且附近配套迟早也会完善起来，形成成熟的生活圈。轨道交通对于沿线楼盘的辐射作用，现在还有很多人没有意识到，可能要等到通车后才后知后觉，但到那时房价涨了买房成本也高了。
