湘潭房产网5月6日讯 楼市“金三银四”不负众望，以超过2000套的商品房网签量圆满落幕，尤其是4月份，在诸多利好政策的护航下，开发商积极推房源去库存，带来了新房成交量的逐渐上涨。根据湘潭365房产网数据统计显示，4月份湘潭市新建商品房累计成交1117套，楼市回暖迹象逐渐明朗，而在房价方面，也出现了小幅上涨，4月份百城房价数据显示，湘潭住宅均价为3957元/㎡，环比涨幅为0.46%。
进入5月迎来上半年楼市重大的营销节点——“五一”小长假，作为各楼盘“兵家必争”的时刻，开发商营销活动成倍增长，整个楼市热闹非凡，但成交数据方面却未能给出令人满意的答卷，2015年5月1日-5月3日，商品房成交量仅为28套，业内人士分析指出，由于假期的关系，网签数据不能及时更新，所以造成了网签数量下滑，这并不能掩盖楼市正在日益回暖的事实，5月份新建住宅成交量仍旧有冲高的可能。
随着2015年楼市放松政策的不断祭出，开发商对于楼市未来预计还是普遍看好的，不过从目前楼市整体的发展趋势来看，楼市回暖的主要原因还是在于开发商采取的屡试不爽的“以价换量”策略，在接下来的去库存阶段，开发商们可以继续以低价走量的方式，用优惠吸引购房者入市，购房者也可抛弃观望情绪，以符合自身居住需求为主要买房考虑因素。
1.选择知名房企
现如今，人们的生活水平越来越高，对于很多事物的看法也有所改变，例如在购物的时候，也许两个同样功能的产品摆在你的面前，即使两者品质相同，但如果其中一个是品牌产品，大多数人还是会毫不犹豫的选择品牌产品，在买房这件大事上，知名房企开发的项目在品牌上占有明显的优势，不论是建筑品质还是日后的升值潜力都会更有保障。
2.勿轻信楼盘广告
营销人员常常会以宣传单张、视频等形式向客户宣传楼盘配套，但宣传广告往往会带有虚假的成份，并且在配套方面有时候会难以实现，所以在签订合同时，购房者一定要明确合同的条款细节，特别是字体较少而不突出的细节，以防自身的利益受损甚至是上当受骗。
3.看准自身的能力
越来越多的人辛苦奋斗攒够了首付，还要耗费大量的精力在还贷上，买房的压力其实非常之大，所以在买房之前一定要看准自身的经济状况是否真的能承担得起首付以及月供，以此来确定合适的价位和户型面积，还要考虑日后可能会发生的某些突发情况，预留一部分资金。
4.选择区域考量配套
一个合适的区域对于日后生活的影响至关重要，尤其是对刚需购房者来说，可以结合城市的建设选定正在建设中的区域，而在配套环境方面，购房者需要注意的是，最好是能符合日常的居住需求，比如在餐饮、娱乐、医疗、教育等方面，购房者都要结合自身的实际情况考虑周全。
