湘潭房产网5月7日讯 楼市回暖的进程似乎总是充满曲折，4月的湘潭楼市，受一系列政策利好的影响，交出了一份不错的成交答卷。根据湘潭365房产网数据显示，4月份新建商品房成交1117套，成交破千“银四”完美收官。然而接档而来的五一小长假楼市成交却并不理想，5月1日-5月3日，新建商品房成交仅有28套，成交面积3181㎡。
不过五一小长假过后的三天时间内新建商品房成交却呈现上涨，5月5日-5月7日交易量达到135套，成交面积15540㎡，增幅较大。伴随着政策利好持续发酵，在接下来的时间段内，市场的观望情绪会逐渐散去，而更多的购房需求将被释放，预计五月的市场会迎来持续升温。
当然，楼市每一次的变化、房价的涨跌，都会让不少购房者心情跌宕起伏，不过相关业内人士指出，2015年是湘潭房地产价格比较理性的一年，对于开发商来说，应更加看重购房者的需求，专注产品创新和增加附加值，同时加大优惠力度加速去库存化；对于有购房需求的市民来说，只要自己所看中的楼盘有合适的优惠，就可以适时出手了。
1、选择房源量力而行
购房者应该秉承着量力而行的买房原则，先考虑自身是否有比较强烈的购买需求，有需求再选择入市，如果没有需求则可以再观察观察市场变化，无需着急入市，否则吃亏的将是自己。对于购买能力不是特别强的刚需群体来说，在选择房源之上，户型宜小，总价宜中，功能宜多，配套宜全，这才是比较理性明智的。
2、严格苛求房源品质
虽然买房是一笔不小的开支，但也不能因为贪图价格上的便宜而忽略房源的品质问题，况且很多时候楼盘所推出的特价房源就是在质量、户型、朝向等方面存在着或多或少的问题，所以购房者在看房的时候一定要注意这一点，谨防购置劣质房源。
3、配套环境多关注
现如今购房者越来越挑剔，除去要满足房源本身所需的一切，更多的购房者在楼盘配套上更为关注，于是越来越多的开发商开始打造繁花似锦的宜居小区，为小区业主孩子提供就学便利苦下功夫，不过购房者需要明白，某些时候开发商在配套上的宣传以及承诺并不十分可信，最好是要体现在合同之内。
4、贷款买房需考虑还贷能力
购房者应该根据自身的实际情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面能够缓解自身的还贷压力，保证买房之后的生活质量不受影响，另外一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。尤其是对于一般的刚需买房者来说，将月供额度控制在月收入的30%以内是最为合适的。
