湘潭房产网5月8日讯 五月的楼市正如这变化多端的天气一般，时而阴雨时而晴，令人捉摸不透。从五一小长假开局遇冷到楼市行情又稳步回升，颇有些让人看不懂的意味。不过在政策的拉动下，整体楼市还是处于回暖的进程之中，尤其是在刚刚过去的4月份楼市成交量大幅上涨，累计成交1117套，环比上涨25.93%，变成了成色十足的“金四月”。
而进入五月份以来，各方各界对于“红五月”的期待更为迫切。虽然成交量并未出现较大的突破，不过湘潭楼市还是展现出了活力，在利好政策的推动之下，市场的行情转好的同时也激发了房企的推盘意愿。据不完全统计，5月份，共计约有将近20个楼盘项目开盘推售，但是在房价方面，对于库存量仍旧比较大的湘潭来说，很有出现大幅上涨的可能，或将维持在稳步调整的状态。
不少业内人士一致认为，5月湘潭楼市或将呈现“量增价稳”。随着各类政策逐步落实及货币环境的持续宽松，首次置业及改善类购房需求将会平稳释放。在政策环境较为宽松以及房价处于稳步调整的背景之下，湘潭365房产网购房专家建议购房者可放心大胆的出手买房。
第一，买不买房看需要
在买房过程中，一定要根据自己的实际情况做决策，很多时候也许适合别人的不一定适合自己，所以对于自身的需求一定要明晰，千万不要盲目下单，多与身边有买房经验的朋友进行交流，在货比三家或者是多观察观察再做决策是最为妥善的。
第二，买房心态要放平
在目前变化不定的楼市环境下，购房者一定要有一颗平稳的心态，以面对随时可能会出台的相关政策以及房企方面的优惠利好，心态切莫恐慌，购房者看一次房就想抢购的兴奋，非常不利于在与置业顾问的沟通中占得先机，甚至会落入精明房企的圈套之中，所以要心态的平稳，不要表现的过于急躁。
第三，警惕优惠陷阱
市场促销期中，各大房企为了业绩，不惜变着花样营销，不乏有置业陷阱。对于很多购房者来说，尤其是首次置业时，面对存在的陷阱显然会难以察觉，比如开发商会给出类似零首付，买房送车位等极其优惠的广告宣传，在销售现场开发商制造销售兴旺的气氛等等，这些都是需要注意的，购房者一定要保持清醒的头脑，应该尽可能的掌握项目的详细情况。
第四，了解房屋详情
在买房之前要对房屋的情况做充分的了解，在实地考察的时候不要只看到房屋的优点而忽视所存在的问题，比如社区环境、物业质量、设备损耗情况、房屋前后景观视野、邻居情况等各个方面都尽量挑些毛病，这些房屋的硬伤恰恰是你在与置业顾问进行谈判时压低房价的最珍贵的筹码。当然，如果房源存在问题较大，购房者可考虑其他楼盘，千万不要吊死在一棵树上。
