当前，在一系列政策措施的强力打压下，各大城市的楼市，虽然观望气氛浓厚，成交量环比下降明显，但房价并没有出现实质性下降，而且值得注意的是，有不少人担心调控政策一旦放松，被抑制的需求就会集中入市，到时房价将会出现报复性反弹。

    民众这样的担忧来源于他们的亲身经历：钱是越来越贬值了，但房子是越来越贵了。最近，媒体披露的“四川阿婆33年前存款400元，现连本带息仅835元”，又为他们的担忧提供了一个鲜明生动的例证。“四川阿婆33年前的这400元，当年足够买一套房子，但如今却只能抵一瓶茅台酒，连一平方米都买不到了。”民众的担忧不无道理，在这种悬殊得可怕的对比背后，是这些年来我国币值的不稳定，其背后是人民币的超发。

    我国货币超发的根本原因，在于我国汇率制度中的联系汇率制度。在联系汇率制度安排下，随着我国外汇储备规模增速的超乎寻常，从2003年1月的3044亿美元，增长到2010年9月末的26483亿美元，外汇占款最终成为我国基础货币投放的主渠道。在联系汇率制度安排下，我国广义货币供应量（M2）的增速大大超过我国国内生产总值（GDP）的增速，2009年我国实体经济仅为美国的1/3多一点，但广义货币却高出美国近5%。

    不论是货币化的增长速度，还是M2/GDP的比例，我国都创下了世界纪录。但让人吃惊的是，我国货币供应量如此迅猛增加，却没有引起相应通胀，这曾被麦金农等经济学家称之为“中国货币之谜”。其谜底其实就在于先是我国“教育产业化，医疗市场化，住房分配货币化”这样的货币深化，后是我国房地产价格的不断飙升，让房地产承担起了吸纳超发货币蓄水池的功能。

    今天，在新一轮量化宽松的全球背景下，世界泛滥的流动性正通过联系汇率的“渠道”，让我国的“货币洪水”呈现汹涌澎湃之势——人民币升值背景下的热钱正在大规模流入。

    在新“三座大山”的重压之下，现在除了农民的土地，似乎没什么资源可供货币深化了，于是有人就将眼睛盯上了农民的土地。11月2日《新京报》报导的《多省撤村圈地意在土地财政》，这里面冲在前面的是“干部”，但在其背后推动的其实是“货币”。然而，土地是农民的命根子，这遭到了农民强烈抵制，也引起了社会各界的强烈关注。农民土地的货币深化，进展得似乎并不顺利。

    现在，货币洪水已开始汹涌澎湃，房地产这道蓄积货币洪水的“拦水坝”已经扒开，而新的蓄积货币洪水的“蓄水池”尚未建起，货币的洪水自然就只能四处泛滥了。货币的洪水泛滥到农产品，农产品价格自然就屡屡刷新纪录。

    房价尚未跌，粮价却已涨。是截断导致货币洪水泛滥的联系汇率“渠道”，还是继续将货币“洪水”引进农民的土地将其予以货币深化？解决历史性的难题，需要的不仅仅是大智慧。

      以上信息仅供参考，不代表本网观点！

  更多房产新闻请进湘潭房产网（http://xt.fangyuan365.com）