湘潭房产网5月8日讯    一年前，楼市“降价潮”、“崩盘论”等悲观言论还在不断发酵，如今一年过去，回暖已成了当前市场各方共识。“救市”新政暖风扑面而来，银行信贷不断开闸，2015年二季度全国楼市也吹响了止跌的号角，成交量走高，房价也显露上涨的苗头。“红五月”之际，业内纷纷预测，全国房价反弹的“拐点”即将到来，房价全面上涨将是板上钉钉的事。

    纵观当前湘潭楼市，房价整体仍然比较稳定，很多开发商销售压力较大，二季度去库存仍是主要任务，不太可能盲目跟风涨价。不过未来随着库存压力大幅缓解，房价依旧存在上涨的动力。开发商显然十分珍惜楼市这次政策利好契机，年中将至，“红五月”促销战也愈演愈烈，各房企除了推出含金量十足的优惠活动，还期望以更周全的服务赢得购房者的心。

    楼市常有“买涨不买跌”的说法，湘潭365房产网认为，当下市场看涨预期已经形成，购房者趁低入市的机会来了，不妨趁着房价还未全面上涨之前抓紧着手买房。买房过程中，以下三要点要牢记。

    一、有多大能力买多大房

    买房不同于买件衣服那么容易，房价摆在那，刚需有多大能力就买多大房，没有条件就不要硬上。尤其是刚工作不久的年轻人，购房实力有限，最好采取分段置业，首次买房从中小户型入手，日后再慢慢改善。此外，贷款购房时往后供房压力也需考虑到，确保月供在收入的一半内。

    二、品质比价格更重要

    很多人买房仅盯着低价楼盘看，对于楼盘品质反而不太在意。湘潭365房产网提醒，买房以自住为主，住得舒适才是最重要的。毕竟一分钱一分货，如果价格太低，楼盘品质和居住舒适度不一定能跟得上来，一旦日后发生质量问题，吃亏的还是自己。

    三、勿忽略生活的方便度

    买房是为了让日后的生活更方便，而不是添堵。首先，要有便捷的交通条件，方便上班、出行，其次，周边拥有满足上学、就医、休闲娱乐等配套，是提升未来生活质量的关键。最后，物业管理、周边是否有噪声污染、小区规划、车位配比等细节也需关注，因为这些细节的疏忽很可能导致日后的大麻烦。