湘潭房产网5月8日讯    走过人间四月天，来到燥热的五月，楼市却一如温和的湖面一般波澜不惊。自3·30新政出台以来，楼市利好政策犹如连珠炮，击起阵阵波澜，4月份成交量创下2015年以来新高，4月累计成绩破千套，银四楼市表现甚是出彩。虽然五一小长假期间各楼盘看房人群激增，却未能带动成交量的直线上涨，根据统计显示，5月1日-5月7日，新建商品房成交196套，成交面积23505平米，日均成交套数为28套，环比四月份下跌30.25%。

    不过，湘潭365房产网记者调查了解到，5月份还将迎来一波楼盘的相继入市。本周末各类型的促销暖场活动又将再度上演，同时恰逢母亲节，部分项目又针对母亲节推出了花艺DIY，母亲节送健康等一系列的特色活动，以此拉动更多购房者的关注。市场人士推测，今年二季度必定迎来楼市第一高点，其中5月的可能性较大。“很多购房者都准备在5月出手，相信本月成交量相对过往会有一定幅度的增长，湘潭楼市将迎来活跃行情。”岳塘区某楼盘销售经理信心满满。

    进入五月，面对楼盘不断抛出的“橄榄枝”，不少购房者有点把握不准。一方面，面对楼盘的优惠信息心动不已，另一方面，还在设想放假是否会降。但是相关业内人士则指出，在目前各项政策利好的情况下，购房者应抓住目前各项利好，趁房价还处在相对平稳的状态，结合自身实际情况，尽快下定。

    1.理性看待房价

    房价的高低和住房成本、定位及楼盘品质有直接关系，购房者应理性看待房价和自身需求，对于有自住或改善型需求的购房者而言，挑房子最好能兼顾价格和品质，从自身需求出发，关注多种类型产品，寻求性价比较高的楼盘。

    2.考虑开发商实力

    随着湘潭城市建设不断发展，湘潭房地产行业的发展速度突飞猛进，各类型的知名房企纷纷入驻，造就了湘潭楼市的繁荣景象，但是在选择开发商这一块上，还是不容轻视，要考虑开发商的实力和信誉是否兼备。

    3.考虑户型结构

    在户型的选择上，单一的看沙盘其实是难以考量的，样板间也容易迷惑人，最好去看一下实景房，这样对于房源的户型结构才会有更透彻的了解，要注意户型的布局设计是否合理，是否能满足家庭各成员的居住需求。

    4.小区的配套设施

    配套选的好，生活才能更便利，购房者需要注意学校、医院、超市等配套设施是否完善，尤其是与自己日常所需的配套更加不能忽略，最好是实地考察项目周边的各类情况，确保日后生活能够正常有序的进行。

    5.物业管理要选好

    一般来说，物业管理差的小区，财产和人身安全没什么保证，而且物业管理差的小区会出现各种乱收费、侵占业主公共设施等情况，但凡被曝光过的小区物业，购房者尽可能的不要选择此类楼盘，避免给日后生活造成一些不必要的麻烦，甚至导致生活质量受到影响。