湘潭房产网5月9日讯 2014年量价齐跌的楼市在2015年央行降息、降准以及二套房首付降至最低4成、二手房交易营业税“5改2”，以及地方政府促进刚需置业群体的优惠政策的颁布实施，这一系列利好政策的刺激下，湘潭房地产市场对政策的理解就转化为购买行为。
根据湘潭365房产网统计数据显示，4月的湘潭楼市延续了三月以来持续回暖的势头，房价止跌回升趋势也日益明显。数据显示，4月份湘共成交住宅1038套，为2015年首个破千套的月份，环比上涨超过2成；在销售价格方面，2015年4月份湘潭房价为3957元/平米，环比上涨0.46%，这是前4个月中，湘潭房价环比第三个月上涨，较2014年12月3899元/平米已经上涨了58元/平米。
业内人士表示，在连续的救市政策、开发商加紧推盘等多重因素共同作用下，5月湘潭楼市成交活跃，大大超出市场预期。在“刺激刚性”的政策时间窗口上，5、6、7三个月楼市成交量可能会延续温和上升的态势，市场活跃度将得以维持，甚至出现“淡季旺销”的局面。
面对不断升温的楼市，购房者究竟是继续等待还是提前出手呢？对此，湘潭365房产网购房专家表示，从2014年下半年开始，在中央政府层面已经释放出要放松的迹象，而2015年“两会”则对于楼市“救市”定调，随后出台了力度超预期的“330”房产新政以及央行降准1个百分点，楼市也随即扭头，各项数据都创出新高。这说明，在楼市“救市”大环境的背景下，市场已经出现转机，改善型购房需求以及投资性需求正蠢蠢欲动，一旦市场反弹将形成强劲的购买力，购房者或将重蹈2009年房价暴涨的覆辙。因此，在当前楼市触底反弹的行情以及市场向好的背景之下，提前买房应该是刚需购房者的首选，越晚买房，付出的代价将越高。
1，提前准备首付款
要想在房价尚未反弹之前抄底，就必须提前准备好足够的首付款，这样有备无患既可以防止房价反弹导致的措手不及，也可以让自己有更多的准备时间。
2，提前看房
买房，毕竟不是小事，需要提前看房。如果你打算下半年买房，那么上半年就应该开始了解楼市，比如当前在售楼盘地段和房价、区域配套、交通配套、楼盘在售情况和工程进度等等。只有一切准备就绪，才能买到称心如意的好房子。
3，提前买房
如果你已经看好了房，那么当前可以提前买房了。从目前房地产市场走势而言，楼市最困难时刻已经过去，迎来了第二春。从当前救市政策力度可以预见，未来房价只会涨，很难跌。
