湘潭房产网5月11日讯　　房价是这几年越来越受社会关注的话题，进入2015年更是如此，这个话题变得格外敏感。许多房地产同行一见这样的话题都躲避开不谈。那么，2015年哪些因素是推高房价的力量？小编认为，推动房价上涨的因素很多，下面特列十大原因供大家参考。

　　首先，是中国经济持续快速增长，这是构成房价上涨的主要原因，也是最基本的原因。2015年，这一点并没有变化。

　　其次，是人民币升值的压力，最终导致人民币资产的重新估值。这也是全国房价上涨的原因之一，与股票的上涨有同样道理。

　　第三，城市化进程导致房价上涨。怀着对大城市的向往，大量的农村人口向城市涌入，这就导致城市现代化进程的加快。在城市中聚集的农村人口，首先需要解决的就是住房问题。随着城市化进程的加快，住房需求也随之增加，继而推动房价的上涨。

　　第四，2015年最为宽松的房地产政策导致房价有了反弹的动力。2015年“两会”政府工作报告中指出，2015年房地产政策将坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。

   如今，楼市政策松绑通道已全面开启，无论是地方政府还是相关部委，都将继续大胆出台救市政策。比如“330”房产新政，央行半年内的三次降息、两次降准，都为房价反弹注入了反弹的动力。从需求的角度看，宽松的货币政策增加了住房的需求，尤其是按揭贷款的优惠利率下调到历史最低水平时，买房者的还款负担大大降低。

    第五，从中国人的消费观念上来看，中国人过了许多年的苦日子，不愿意消费，更愿意投资。购买房子大多是为了投资，而不是消费。

    第六，房地产业已经成为中国经济的支柱产业，是无可置疑的，是客观实在的，没有人能改变。因此，房价至少为未来5到10年不会出现大幅下跌的情况，稳中有升将是一直趋势。

   第七，投资渠道狭窄，大量社会闲置资金涌入房地产，也是导致房价高涨的原因。2015年尽管股市翻身，开启了新一轮的暴涨行情，但是炒股有风险，尤其是有历史的教训之下，炒股并非适合每个人。而与股市相反的是，2015年楼市开启了新一轮“救市”，房价重新进入新一轮上涨期。

    第八，预期心理导致房价上涨。在房价下跌的预言多次失效之后，普通消费者开始产生恐慌心理，并形成了房价将会持续上涨的一致心理预期，涨价预期导致的决策就是晚买不如早买，买小不如买大，所以就形成了压缩其他消费，集中全家甚至亲戚朋友的存款赶快买房的抢购心理。个体的理性决策形成了整体的不理性后果，给过热的房地产市场再添一把火。

   第九，政策的矛盾。一方面是调控，一方面是救市。如果出重手导致房地产市场大幅度下跌，则可能引起大面积的银行坏账和已经贷款购买住房的消费者的名义财富的缩水，使得一批人真正成为“房奴”，或者给汇率带来更大的升值压力，引致出口潮的回卷，引起国内市场竞争的恶化；但是如果过度的救市，房价或将呈现报复性反弹，一发不可收拾，或将给整个经济带来恶化。所以，政策的矛盾给给了购房者一个暗示，不怕热，就怕冷。

    第十，丈母娘推动房价上涨。要结婚，先买房。据最近的一项调查显示，全国仅有不到2成的丈母娘表示可接受租房女婿，但有近8成丈母娘表示愿意助女婿一臂之力购房，另有20%的丈母娘表示接受上门女婿。坚持“没房不嫁女”观点的丈母娘仍然是市场的主流。

   结语：2015年房价判断是仍然会持续上涨，但暴涨可能性不大，对于购房者来说，如果错过了2015年必将后悔。