湘潭房产网5月12日讯 5月的第二个周末显得格外热闹，5月10日母亲节，“央妈”以实际行动庆祝母亲节，降息的消息引爆了整个楼市。此次降息是自2014年11月份以来，央行启动的第三次降息，央行宣布自2015年5月11日起，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
虽然截至到目前，5月份成交量方面一直处于平稳发展的阶段，根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年5月1日-5月11日，湘潭市新建商品房成交348套，成交面积39824平米，成交套数环比四月份下跌25.16%。但是从央行降息的影响上来看，预计在政策利好的持续发力下，将促进五月楼市持续的升温。
从开发商角度来看，应该趁着政策利好加快推盘节奏，当前市场虽然有所好转但还是很脆弱，并且湘潭房地产库存量仍处于高位，房价反弹依然乏力，快速跑量回笼资金才是当务之急。而从购房者角度看，央行降息最直接的影响便是购房成本的降低，每个月的月供又少了。总之，楼市红五月可以说已经明确，购房者也迎来了最佳买房时机，积极入市才是重中之重。
1、看准自身购买力
买房光有需求是不够的，关键还在于自己有这个经济实力，在买房前先正确的评估一下自身购买力，选择合适价位区间的楼盘，既不要看轻自己的经济状况，也不要盲目预估自己的还贷能力，关键还是要合适。
2、楼盘优惠需辨别
从“金三银四”开始，楼市优惠便不断袭来，购房者一定要仔细辨别优惠信息的真伪，不要盲目轻信开发商所给予的任何承诺，那些很有可能是诱人的陷阱而已，有些优惠是可以利用的，但有些特价房源所存在的风险却是要尽可能规避的。
3、选择实力开发商
一个有实力有信誉的开发商对于购房者来说，绝不仅仅是楼盘质量会更有保证，从未来升值空间来看，一定会更具价值。所以在买房时就应该对开发商的资质情况进行全面的了解，而开发商信誉方面的问题则可以通过相关网站查询，或者咨询老业主等等。
4、适当改变买房方式
原来人们买房的方式无非是通过广告了解后再去售楼处进行咨询看房，不过随着行业发展逐步变化，参与权威媒体以及相关权威机构提供的看房、买房服务也是一种不过的选择。这样在与开发商进行前期谈判的时候具有较强的议价能力，购房者可以从中得到真正的实惠；另外还可以参与某些媒体所举办的团购活动，同样是买房省钱的妙招。
5、实地考察配套环境
配套环境好与坏对于日后的生活质量也有着比较重要的影响作用，建议购房者不要嫌太过麻烦，尽量抽出时间多去项目实地进行考察，了解项目周边的商业、教育、医疗等配套是否能满足自身居住的需求，有了全面的了解之后这样会更加便于购房者做出正确的买房选择。
