湘潭房产网5月12日讯 楼市的“金三银四”悄然走过，“红五月”也已过近半旬。根据湘潭365房产网小编踩盘了解，在经历了五一小长假以及上周末母亲节的暖场活动大放送之后，湘潭楼市众多房企推新、打折的热情依然不减，其中不乏万达、步步高、金侨城、长房·上层国际等品牌项目，五月的楼市可谓异彩丰呈。
而令“红五月”更增色不少的莫过于上周日晚央行降息消息的宣布，自5月11日起下调金融机构一年期贷款基准利率0.25个百分点。对购房者来说，降息所带来的最直接利好莫过于贷款成本的降低，以贷款100万元20年还清为例，每月将减少143元的月供，三次降息后，每月要少还521元。利好政策推动着购房者观望情绪的转变，从犹豫到积极入市，“红五月”楼市有望迎来量价齐涨。
当然，由于考虑到的目前楼市依然较重的库存压力，即便是在利好政策频繁来袭的影响之下，房企去化库存的脚步还是十分艰辛，很多时候以价换量才能有所成效，所以这也意味着未来楼市整体的格局以量增价稳为主，很难再出现暴涨的行情。业内人士建议，如果是首次买房满足居住需求的购房者，现在的确是入市的好时机，应该抓住目前房地产行业持续回暖的时机赶紧出手。
1、了解自身经济状况
买房涉及的金额毕竟不少，并且和普通消费不同，普通消费出现问题还能退货，但买房却很难实现，所以购房者一定要清楚自身的收入情况和消费层级，不能妄自菲薄更不能好高骛远，选择价位最为合适的房源，以免给自己造就沉重的买房压力以及经济负担，反而会得不偿失。
2、警惕广告虚假成分
首先购房者需要明确的是开发商的宣传广告并非真实可信，往往都会存在一定的虚假成分，因此购房者一定要警惕这点，不能看到广告诱人便盲目冲动就做了买房决定，审视清楚考虑全面才是买房应该有的正确心态。
3、优惠折扣货比三家
在优惠折扣这一方面，从3月份开始，开发商们便陆陆续续加入到了促销打折的行列，大量暖场活动频繁开启，对于购房者来说实在是难得的利好。不过需要注意的一点则是，对于开发商所推出的折扣力度，购房者同样要货比三家，很多时候在比较之后你才会发现开发商所给出的到底是真实惠，还是假幌子，以免落入特价陷阱当中，购买了存在问题的劣质房源。
4、配套环境至关重要
另外在买房时还得选定一个良好的区域，对于楼盘周边的各类配套设施进行全面的考察，确保能满足购房者的生活需求。除去硬件方面的配套之外，不可否认环境方面的影响同样不可小觑，因此对于小区的人口组成要有所了解，如果小区治安管理差，人口素质低，这样的环境对于日后生活肯定会存在或多或少不好的影响，所以这是要尽可能避免的。
