湘潭房产网5月14日讯    近日，在股市持续上行且频频创下历年新高的同时，低迷已久的楼市也在诸多新政的助推下显现回暖迹象。据了解，自去年下半年起，股市由喜笑颜来的牛市行情到近期大跌大涨的震荡期，股民陆续经历了满仓踏空、涨停跑输、不惧调整等几大阶段。从股市撤资买房还是卖房炒股，也让不少股民犯了难。

    市民：买房？买股？选择各有不同

    “我准备撤资了，虽然亏的不多，但是我感觉这次震荡是一个信号，保险起见的比较好。”在湘潭某证券营业部开户的李先生告诉记者，他以前并没有炒股经验，看到同事买的股票一直在涨，他也抱着试一试的心态开户，投入炒股大军中。近期股市震荡明显，李先生表示，和他一起开户的同事有好几个都已经撤资了，他也准备从股市撤资去投资买房。

    在采访中，除了准备撤资买房的投资者之外，还有不少市民也有了自己的投资想法。在湘潭某律师事务所工作的陈小姐表示，“投资还是不能把鸡蛋全放在股市一个篮子里，我前几天去看了几个楼盘，感觉现在楼盘的优惠力度还是比较大，趁着现在的好政策投资买房还是不错的。”陈小姐告诉记者，虽然现在在股市里挣了点钱，但她还是担心房价会上涨，索性卖股买房两不误。

    开发商：楼市营销开启客户“争夺战”

    上周末，央行宣布降息。“降息”接轨“新政”的楼市利好政策，也不断带给湘潭楼市回暖信号。根据湘潭365房产网统计数据显示，5月1日—5月13日，湘潭市中心城区新建商品房住宅网签400套，其中，5月8日当天，湘潭市中心城区新建商品房网签达77套，其中住宅网签53套。

    记者走访市内部分楼盘营销中心了解到，不少楼盘都在本月推出了优惠活动，吸引置业者咨询、购房。此外，在湘潭众多的楼盘微信公众账号中，以降息为噱头，抄底买房的宣传成为了刷屏节奏，甚至不少楼盘直接在营销中心印有《在湘潭，买房比炒股好的N大理由》的宣传页吸引了不少置业者的目光。

    “买房和炒股相比，买房投资的优势主要体现在三方面：一是保障更大。从最近连续降息和松绑后房地产市场的表现来看，房价总体在未来会维持稳定状态；从政府公积金、税费等新政动作来看，房地产仍然是中国最重要的行业之一。二是风险更低。股市涨跌幅度大，投资者需要具备极大的心理素质和技术支持。而买房投资则相对稳定，风险较低。三是优惠更多。湘潭乃至全国楼市新政频出，可以说现在正是买房的好时机。”据工作人员介绍。“市民现在对于花样和噱头的营销有了更多的‘免疫’，加上最近的股市有所震荡，所以，我们近期推出的优惠会更加注重给消费者实质性的优惠。”据湘潭某楼盘的营销中心工作人员介绍，他们除了在5月1日——5月10日期间推出了50套“一口价房源”之外，五一期间，还对前20名成功订房客户赠送品牌家用电器。在业主的反馈来看，对于投资买房的热情还是非常高的。”

    专家：需求多元化，投资者应均衡配置

    股市震荡期，到底是卖房炒股？还是撤资买房？据业内专家表示，从一般购房者的视点看，随着方针支持力度的加大，买房窗口期现已到来，特别是伴随“3·30新政”出台，首付、借款、税费门槛现已降低，加上之前的降息，当前购房的成本现已降低。楼市春天的到来，使开发商推盘力度、促销力度都在加大，因而，当前是一个不错的购房机遇。

    另外，在很多人看来，纯投机性的股市具有比房地产更高的风险性和不行预知性。对湘潭的刚需置业族来说，如果买房是首要选择，在楼市安稳上行的背景下，买房既可自住也可用作投资，确实是一种不错的投资方式。