湘潭房产网5月14日讯     没有只涨不跌的股市，但是只有只涨不跌的房价。进入2015年，股市又回到了牛市的状态，全民炒股的节奏又来了，从最初今天你赚钱了么，变成今天你赚了多少钱，可见当前股市是多方疯狂。

    同样，在2015年楼市在经历了短暂的低迷之后，不出所料迎来了力度超2008年房产救市“330”政策，从住房公积金首套房首付降低至2成，二套房首付降至最低4成，到二手房交易营业税恢复“5改2”，以及央行半年三次降息，两次降准，所有的一切似乎是历史的重演。

    股市的风暴，让被套的股市终于翻身了。但是，回想近8年股市爆涨暴跌，犹如大“V”，但是是否会上演“W”走势，我们不得而知。那么股市会这么一直涨上去吗？肯定不会，自如今进入4000点以后，站长风口上的股市，似乎开始动摇，是涨是跌谁也无法预测，炒股风险进一步加剧。

    相比于股市的起起伏伏，楼市则显得七平八稳。从2008年到2015年，房价犹如一条直线上涨，尽管中间偶有断痕，但是无一例外造就了新一轮的涨势。有专家信誓旦旦表示，房价不会只涨不跌；但是，现实告诉我们，房价真的是只涨不跌，尽管涨幅不断在缩小，但是涨势依旧。

    如今，在“330”房产新政出后不就后，央行开启了第三次降息，对此业内人士表示，央行连续3次降息带来的巨大信心，给本来就很火的湘潭楼市再添动力，业内人士认为，降息是对楼市是重大利好,直接拉动成交量回升，也直接降低了购房者的成本，也解决了开发商资金困难。可以预测，随着此次大规模救市，楼市必将结束低迷，触底反弹不可避免，同样房价也许会再次上涨。

   那么，当前是买房的时间节点吗？这个问题困扰了众多购房者，但是一直没有答案。但是我要说的是，如果我是购房者，我在有买房需求的时候，第一时间出手买房，因为，楼市发展历史告诉我们，买房越早越是抄底。比如北京房价从2008年1.5万元/平米，涨到如今3.3万元/平米，8年时间，每平米涨了1.7万，投资回报率超过171%，100平米房子，8年赚了170万。抛开北京等一线城市房价，就比如全国房价垫底的三四城市湘潭，在过去的十年时间，房价已经从最初2000多元涨到如今4000多元，投资回报率同样超过100%。

   因此，对于2015年是否是买房的最佳时间，我所给的答案是，只要你要买房，昨天永远比今天买房划算，越早买房就是所谓的抄底。对于买房选择，建议购房者首选选择现房，但不能购买五证不全的房子；其次，购房地段较好，或者交通便利的楼盘，千万别买那些“不食人间烟火”房子；最后，开发商尽量选人气较高的楼盘，千万不要买房口碑不好价格便宜的楼盘。