湘潭房产网5月15日讯    最近，湘潭市教育局公布了2015年市直小学初中招生服务范围，其中初中8所，小学1所。今年湘潭小升初基本按照“免费就近、分类招生、分级管理”原则招生入学。

    目前“免费就近”主要根据家长户籍和房产证而定，为了能让孩子就近入读重点中小学，很多家长都把希望寄托在买学区房上，纷纷花大价钱在名校旁置业。然而想法是好的，可是在买房过程中稍有不慎，就会踩到雷区上，孩子不仅不能如愿上重点学校，生活品质可能也大不如前。遭遇这类意外家长们也是有苦说不出。那么，如何才能买到一套放心的学区房，买学区房到底该注意啥？

    一、量力而行，切忌买房后负担太重

    很多家长们上有老、下有小，生活压力大，除了买房外，日常生活中还有很多地方要用到钱，为了买套学区房，不顾一切一味牺牲其他，甚至负债累累，是不值得的。

    二、提早规划，一两年为宜

    买学区房一定要早规划，切勿临时抱佛脚，避免遭遇像《虎妈猫爸》中买了学区房，却因未居住满一年而要推迟一年入学的意外。

    当然，购买学区房的时间也不能太早，因为随着学校周边生源的变化，教育部门会适时调整招生政策，是否能顺利入读对口的学校，还须以当年教育局公布的信息为准。所以，家长如果提前“打埋伏”选错了位置，反而会面临“放空炮”的尴尬情形。目前多地教育部门对学区房入学有入住时限要求，基本上要超过一年，所以建议孩子上学前一到两年买房入住较适宜。

    三、落实户籍最关键

    落实户籍最关键，尤其买二手房时，谨防房东占用户口，孩子上学用不了名额，建议“户口迁出”最好写进合同，买房交易前，双方去派出所进行户口查询确认更保险。

    四、小心“学区房”噱头

    一些楼盘为了促进销售，不惜打着名校的旗号高价卖房，到最后业主却不能如愿上学。还有的楼盘虽与名校仅一墙之隔，却不属于该学校招生范围。对此，购房者还需炼就火眼金睛，辨别真假“李逵”，一定要清楚想要入读学校的招生范围和入读条件。

    2015年市直义务教育阶段学校招生服务范围

    一、初中

　　1.湘潭市二中（雨湖区）

　　杉树巷社区、风车坪社区、南盘岭社区、罗祖殿社区、建设社区、富民城社区、和平社区、迎宾社区、宝丰街社区、韶山路社区

　　2.湘潭市三中（岳塘区）

　　三角坪社区、横街社区、万福社区、建设路社区、大桥社区、联合村、和平村、顺江村、东湖路社区

　　3.湘潭市四中（雨湖区）

　　万新社区、雪园社区、繁城社区、调塘社区、杨家湾社区、火车站社区、泗州庵社区、高岭社区、金塘社区、公园社区、桃园路社区、洗脚桥社区、观湘门社区、熙春路社区、繁城村、红星村、富强村、永红村、悦星村、文昌村、湘竹村、渔业村

　　4.湘潭市七中（岳塘区）

　　金耐社区、五里堆社区、板塘社区、邓桥村、茶园村、新华村、新站社区、五一村、光华村、新农村、板塘村、农联村、摇泉村、西塘村

　　5.湘潭市十一中（雨湖区）

　　自力社区、大码头社区、措树园社区、湘建社区、唐兴寺社区、龙子巷社区、鲁班殿社区、高标村、烟竹村、窑湾社区、建城村、广场村、许家铺村、砂子岭社区、宝庆路社区、古梁巷社区

　　6.湘钢一中十二中分校（岳塘区）

　　云峰社区、长塘社区、云盘社区、福星社区、湖湘社区、宝塔社区、曙光社区、霞光社区、芙蓉社区、吉安路社区、盘龙社区、红旗社区、新塘社区、东湖村、福星村、江边村、长塘村、新造村、云盘村、云峰村、天鹤村、牡丹社区、斑竹塘社区、向家塘社区、书院路社区、纯冲塘社区、岳塘岭社区

　　7.湘潭市十六中（雨湖区）

　　大埠桥社区、雨湖路社区、新梁街社区、工人社区、和平桥社区、关圣殿社区、瞻岳门社区、车站路社区、三义井社区

　　8.湘机中学（岳塘区）

　　鸦雀塘社区、运河社区、九洲社区、栗塘社区、半边街社区、迎东社区、霞城村、长城社区、下摄司村、自建社区、铁牛埠社区、禾花塘社区、飞机坪社区、三株岭社区、岳塘村、阳塘村、五星村

　　二、小学

　　湘潭市和平小学（雨湖区）

　　雨湖路社区、工人社区、车站路社区