湘潭房产网5月18日讯 在享受过4月份的成交旺季之后，5月份的楼市似乎多了一份曲折和纠结。5月10日，央行出台近半年以来的第三次降息，商贷及公积金贷款利率双双下调。不过，降息之后的楼市表现却较为平稳，成交数据再次回归平淡，根据湘潭365房产网数据统计显示，5月第2周（5月4日-5月10日）新建商品房成交284套，降息之后的5月第3周（5月11日-5月17日）新建商品房成交230套，成交套数环比下跌19.01%。
在楼市不温不火的当下，开发商的推盘热情却依旧高涨，美食节、DIY活动、家电竞拍……各种营销活动不断上演。一方面的确是给楼盘带来了不少人气，吸引了不少市民参加；不过另外一方面，面对现在的楼市状况，不少购房者日趋理性，一般不会轻易出手。所以这也要求开发商们不仅要在营销手段方面推陈出新，更重要的是要抓住购房者的心态，投其所好，用真正的实惠折扣打动购房者。
业内人士则认为，短期内此次央行降息对楼市影响并不如预期，不如“3·30”新政。不过从长远角度来看，降准降息等系列利好政策叠加，房企顺势加快推盘节奏，未来市场的成交量还是有望持续上行的，所以购房者应该眼尖手快，迅速把握当下的抄底良机。
1、看房前准备要充足
很多购房者往往是有了买房的想法便迫不及待去到各个售楼处看房，与置业顾问沟通起来却是一知半解，甚至在置业顾问的花言巧语之下就匆忙做了购买决定，之后再后悔也来不及了。所以这就要求购房者们在看房前一定要有一个全面充足的准备，考虑仔细自身的需求，评估预算自己的购买力，另外还要适当了解买房过程中会涉及到的各种专业名词以及法律知识。
2、挑选优质品牌开发商
随着各大品牌开发商不断进驻湘潭，湘潭楼市可谓是熠熠生辉，对于购房者来说，挑选一个优质品牌开发商是非常重要的，从这个角度来看，不仅会大大提升楼盘的品质保障，对于日后楼盘的升值方面同样会更有保障。
3、选择配套成熟的楼盘
设施完善、配套齐全、交通便利、医疗资源丰富的房源当然是所有购房者的理想选择，但对于部分购房者来说可能预算有限，那么可以选择社区配套完善的项目，价格较低但未来发展潜力较大的楼盘。
4、实地看房进行比较
在对楼盘进行实地考察的过程中，并不是看的楼盘越多越好，最好控制在3-5个楼盘左右，这样能有效且快速的选择到最合适的房源。而在实地看房的过程中，要综合楼盘的销售情况、房源价格、位置地段、配套环境、小区业主口碑等多方面进行比较。
5、物业管理要多重视
随着人们对于居住品质的要求日益提高，目前楼市良好的物业管理已经成为楼盘销售的重要因素，也成为许多购房者在选择楼盘时重点考虑的因素。由于物业管理提供的是售后服务，所以一个好的物业管理自然会受到众多业主的青睐，也会提高生活质量，令楼盘升值更有保证。
