湘潭房产网5月18日讯 2015年3月以来，多项房地产重磅政策可谓接踵而至，降准、降息、降首付等利好带火了湘潭楼市，湘潭楼市的成交量呈现稳步上扬的势头，据湘潭365房产网数据统计，4月份湘潭共计成交商品房1117套，创下今年以来成交之最。
5月份再度降息的消息虽然引爆楼市，但实际的情况却是未能带动湘潭楼市走向火爆局面，反而逐渐显现疲软之势，5月1日-5月17日新建商品房成交542套，成交面积62677㎡，日均成交31套。考虑到目前湘潭商品房库存相对较大，当下多数房企更愿意走“以价换量”策略，从各类型的促销暖场活动即可以明显感受到，低首付、低总价、买房送家电等促销手段频频来袭。
本次降息之后，对于开发商的刺激远远大于购房者，但是高库存现象仍是亟需关注的问题，这也将导致开发商们不敢贸然提价，去库存仍是目前楼市首要任务，而随着开发商去化进度加快，预计在未来一段时间内楼市将会保持量升价稳的局面。所以，湘潭365房产网购房专家建议，毕竟降息来带的好处还是显而易见的，购房者大可不必思前想后顾虑太多，看准需求尽早选好合适房源即可。
1、区域位置的选择
在当前楼市形势下，虽然早已不是买房便可以赚钱的年代，但是在区域的选择上依旧要下工夫，购房者要对整个城市规划进行详细的调查与分析，亲自了解区域全面信息，然后结合自身的工作生活需求选定合适的地段位置，确保日后交通出行畅通无阻。
2、权衡实际购买力
无论购房者出于何种买房目的，经济要素都是不可忽略的，毕竟买房是大宗消费，一旦没有很好的把握好自身的购买力，买房压力会影响到生活的方方面面。所以这也要求购房者在买房前不仅要考虑首付费用，装修、物业、各项手续费用以及月供等等，以免日后给自己造成过大的买房压力。
3、折扣优惠要辨别
购房者最需要明白的一点便是广告宣传基本不可信，说白了纯粹是为了忽悠更多购房者的关注，而一旦去到售楼处，置业顾问又会以各种搪塞话语告诉你此优惠不存在，即便真的有折扣优惠，购房者千万不能自乱阵脚，要辨别优惠信息的真伪，最好是将类型相差不大的几个楼盘进行综合比较，货比三家总不会吃亏的。
4、配套情况了解详细
在配套方面，由于人们对于生活品质的要求日益提高，除了满足日常的吃喝出行，更多的时候还必须考虑商业、教育、医疗等配套是否齐全，在买房之前应该对项目周边的基本情况要有所了解，某些正在建设中的楼盘开发商或许会给出一些美好的承诺，但是购房者不可盲目轻信，最好的办法是付诸合同之内。
