湘潭房产网5月20日讯 对比于湘潭楼市的“金三银四”回暖行情，业界预期的“红五月”颇有点花容失色的意味。尽管从“五一”小长假开始，到母亲节，再到520表白日，在五月份的各个营销节点内，多处项目纷纷推出大小不同的活动，希望能为五月的销售业绩添砖加瓦，然而参与活动的人多，真正有购房意愿的人却仍旧持观望态度，活动成效并不显著。即便是5月10日央行再度出台2015年以来第三次降息政策，却依旧难挽楼市下行的颓势。
楼市表现似乎印证了“希望有多美好，现实就有多残酷”，大部分项目并没有得偿所愿。根据湘潭365房产网数据统计显示，5月1日-5月19日湘潭市新建商品房成交599套，成交面积75705㎡，成交套数环比下跌惨重。业内人士认为，楼盘能否热销，其产品位置、价格、地段等还是重要因素。虽然目前处于楼市传统销售旺季，利好政策不断叠加，且楼盘推盘节奏加快，但并不代表所有的楼盘都会有好的销售业绩。
面对越加理性甚至是挑剔的购房者，或许唯有品质才能房企赖以生存的根本。所幸五月还有最后两周的时间，楼市能否走出一波翘尾行情，还是落空成定局将有待考察，房企可以抓住最后阶段的时间，争取能为上半年整体的销售奠定胜势。对于购房者来说，过度观望以及过度挑剔都不是买房可行之道，关键还得看准需求，只要适合自己就是最好的。
1、经济方面量力而行
实际上湘潭许多买房人收入并不高，而对现在的年轻人来讲，动辄几十万的房贷，20-30年的还款期限，买房的压力以及负担不可同日而语，所以在买房的时候一定要量力而行，买一套与自己实际能力相当的房即可，决不能攀比超出自己的经济能力买房，否则会影响生活质量。
2、品牌房企是首选
从中小楼盘到品牌房企，湘潭楼市目前竞争愈加激烈。选择一个品牌房企是买房的重中之重，品牌房企虽然在价格上可能更昂贵，但对购房者来说，不仅在居住品质方面会更有保障，对于小区升值潜力的提升同样将起到重要作用。
3、结合需求实地看房
明确了需求在看房的时候才会知道自己应该着重了解的因素重点有哪些，比如在小孩上学方面，多兼顾学区资源，在老人养老方面，应考量医疗环境。总之，结合实际需求看房选房，才能更有针对性且正确的选择到合适自身的房源。
4、鉴别房屋品质
越来越多的人买房是为了自住，为了改善居住环境，所以房屋的品质是最不容忽视的一点，某些时候开发商会推出诱人的折扣特价房吸引购房者关注，折扣固然是省钱买房的最好方式，但可千万不能以房屋的品质为代价进行换取，一定要对房源质量进行全方位的考量。
