湘潭房产网5月20日讯 五月是春暖花开的时节，也是房地产市场的传统销售旺季。每年进入五月，楼市通常都会呈现出量价齐升的局面，因此也有楼市“红五月”的说法。但是今年五月楼市的销售行情似乎和当下阴晴不定的多变天气如出一辙，时而阴雨时而晴。
在央行出台降息的消息以来，作为2015年的又一发重磅利好，虽然引发了楼市的轰动，并没有出现预计的成交小高峰。“红五月”不仅不红，新建商品房住宅成交量还出现了环比下跌的趋势，根据湘潭365房产网数据统计显示，截止到目前，5月1日-5月19日湘潭市新建商品房成交套数仅为599套，成交面积75705㎡。从五月开始，尽管开发商使出浑身解数，新盘加推、暖场活动相继推出，优惠力度也十分之大，但都收效甚微，买房的人总要少于看房之人。
由于销量持续走低，未来楼市的走向也显得愈发扑朔迷离，是涨是跌依旧难成定数。但是不少业内人士仍然看好未来楼市发展，纷纷表示在下半年楼市将迎来量价齐涨的局面。只是在目前阶段，开发商来方面应该抓住政策利好，合理定价，以去库存为当前销售的主要任务！而对于购房者来说，利好政策已然到位，如果存在实际购房需求，就可考虑出手，千万别等房价涨了再买房！
1、根据实际需求选择
房子不可能十全十美，这是购房者需要明白的一点，所以在选择房源的时候要尽可能根据自身的实际需求选择，关键要学会做加、减法，突出自己最在意的元素，淡化并不是那么重要的细节。这样才能保证买房过程不会过于纠结，更有效率。
2、找准楼盘促销时机
除了开盘前的内部认购有较低的价格外，不少房企会选择在各个节日变着名目搞促销优惠，比如买房送家电、有些楼盘还会有额外的价格优惠，另外要提醒购房者的是，买房子毕竟是人生大事，在和销售人员谈判的时候，还可以充分发挥平日逛街时的砍价本领，同时保持冷静的心态和购房方向，这样才不会被销售人员牵着鼻子走。
3、交通出行须便捷
谁也不想将大量时间耗费在上下班过程中，因此在选房时尽量方便上下班，要跟着公交路线、地铁规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，实际花费的时间也会缩短。这也要求购房者要选择一个合适的区域，了解整个区域内的交通路线规划，同时能方便日常的工作出行以及生活出行。
4、配套环境多考虑
在配套环境方面，有很多人喜欢商店林立、生意兴隆的成熟地段，觉得这样生活方便，但是搞不好会出现麻烦。房子最好离这些店面100米左右，太远了不方便，靠太近会太嘈杂。另外周边如果有化工厂、垃圾站等，可能会有污染，导致空气质量不佳，影响居住品质，所以购房者要尽可能细致的考察。
