湘潭房产网5月21日讯 五月一直是房地产市场的交易旺季，在今年银四成交走高以及房产利好新政不断出台的背景下，很多人都隐隐地相信五月的湘潭楼市必定会上演量价齐升的火爆局面。但是，根据湘潭365房产网数据统计显示，从五一至今（5月1日-5月20日），湘潭市新建商品房成交633套，成交面积79431平米，成交套数环比下跌18.53%，与升高的气温截然不同，楼市温度骤然下降。
而近段时间，湘潭365房产网记者通过踩盘调查也发现，在为数不多的看房者中，可以明显地发现刚性需求的购房者依然是现在看房的主力军，不过刚需购房者们最关心的无疑还是房价和折扣优惠。不论楼盘所推出的暖场活动多么诱人，也无论置业顾问们将楼盘的配套设施等方面吹嘘得天花乱坠，也无法让轻易改变大部分购房者的观望情绪，或许这也是导致成交量不断下滑的最根本因素。
业内人士表示，五月成交遇冷，开发商若想要摆脱目前的窘境，尽快去化库存，还得积极寻求出路，利用好降息带来的利好，从价格入手争取获得更多购房者的青睐。总之，五月中上旬的楼市表现一般，楼市能否在最后一周多的时间内力挽狂澜，迎来爆发，这是个值得深思的问题。不过湘潭365房产网小编提醒购房者们，不管你买不买房，也不管你何时买房，一定要学会规避如下风险。
1、明确生活需求
一般来看，买房人群以年轻人占据多数，且大部分人的收入普遍不高，所以认清自身的需求是其买房的最首要因素，其次要根据自己的实际收入来源情况选择合适价位的房源，选择合适的贷款方式，避免日后承担过高的买房压力，从而影响生活品质。
2、尽量选择现房
虽然期房在价格上要优于现房，但是与期房相比，现房却具有无可比拟的优势。首先，“所看即所得”，现房可以实地考察，不用担心货不对板的情况出现；其次，现房可以尽快入住，能够满足居住的需求，第三，现房随着小区建设规划区域的完善，生活将会更加便利。
3、多看多比较
购房者在挑选房源时，千万不能心急，一定要多挑多看，最好能多抽出时间进行实地考察，比较小区周边的配套环境，周边的公共交通设施对于自身的上班出行以及日常出行是否便利，商业、教育、医疗等各项配套是否齐全，可以多个楼盘进行综合比较，从而选择最具性价比的好房子。
4、房源本身质量
房子周边的配套环境考量清楚了，房屋本身的质量问题也不能马虎大意，要了解房屋的户型格局分布是否合理、朝向通风采光等情况是否适宜居住，另外屋顶是否漏水、墙面是否渗水都要进行考察。总之，购房者一定要对房源的各个细节进行了解，不要觉得麻烦。
