湘潭房产网5月22日讯 楼市，自330房产新政出台之后已久悄然出现新的变化，使得曾经一路“跌跌”不休的房价开始趋缓进而上涨，“价滞量缩”成为当前楼市的主要特征。
值得注意的是，央行5月11日起再次下调人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，这已是近半年来第三次降息。业内专家认为，央行三度降息不仅为购房者减轻负担，同时也表明政府对房地产“救市”的决心，对当前正处于摇摆中的楼市是利好。
根据2015年1-4月份湘潭房价数据显示，湘潭房价已经环比三个月上涨，其中4月份环比上涨0.46%，样本均价3957元/平米，较2014年12月3899元/平米上涨了58元，涨幅为1.5%。
多重利好下，5月份湘潭楼市成交保持平稳。据湘潭365房产网提供的数据显示，截止至5月22日15时,5月份共成交新建商品房住宅649套，日均成交30套，“红五月”可期。在近期的成交中，无论是4月份还是5月份的统计，排在成交榜前10名的楼盘，都是刚需定位的楼盘。比如湘潭万达广场、步步高·新天地、天元·华雅花园、翰林居、白石古莲城...等等。
成交好转，会否带动房价立即上涨？湘潭365房产网购房专家表示，当前的救市政策对于对一、二线城市作用相对较大，对三、四线城市影响有限。根据国家统计局发布4月份房价数据显示，北京、上海、广州、深圳4个一线城市房价全线上涨，但是三四城市房价依然处于跌势。购房专家表示，就湘潭楼市而言，目前房价已经触底，只要成交量增加，楼价便有上涨的可能，但是受限于高库存，预计下半年房价涨幅较为温和不会出现爆发式反弹。
业内人士分析，尽管湘潭楼市“回暖”的速度进一步加快，但目前湘潭住宅市场仍供过于求，量增价稳将成未来走势。不过对于观望已久，想抄底的购房者而言，在楼市全面回暖前，正是消费者入市的好时机。
1，楼市回暖
从“330新政”到今天央行降息，楼市利好政策频频出台，一些购房者也开始结束观望。从以上数据看来，楼市回暖的春风早已吹起，并越来越盛。
2，政策扶持
2015年之前，买房受政策限制，但是从2015年开始，买房不仅有政策扶持，还有众多的购房补贴。比如，目前主流的契税补贴，还有就是央行降息直接减少房贷月供。
3，房子多
在2014年之前，买房要排队，要找关系，更不要谈砍价了。但是经历了2014年的调整期之后，2015年在售房子更多，不仅迎来了买方市场，还可以精挑细选，货比三家。
4，实惠
为吸引人气，赚足客源，如今开发商甚至不惜血本，开展促销活动，比如推出“买房送现金”、“大礼抽奖”、“赠送面积”等。如果消费者能够正确、理性的选择，在买房的同时，能得到额外的收获。
