湘潭房产网5月22日讯    “到目前为止房地产税也就是说说”任志强近日在接受采访时表示。在2014年之前，为了抑制房价上涨，房产税屡屡被提及，上海、重庆成为了首批试点房产税的城市。如今，2015年房地产陷入困境，成交量、房价双双下跌，“调控”政策以及被“救市”政策所替代，传闻已久的房价杀手锏“房产税”再次成为舆论的对象。

    在这里，我们先不谈房产税是否真能抑制房价上涨，但是从目前来看，房价下跌都是购房者的一厢情愿。首先，中国楼市属于政策市场，房价上涨时抑制，松动时“救市”，但不管哪一方面房价下跌字眼都未曾提及；其次，房价下跌不仅zf不愿看到，就连开发商、购房者都不愿意；最后，房地产涉及面太广，房价却是基础，如果基础不牢，中国整个经济都会受到影响。

   从近日国家统计局公布的数据可以看出，4月份一线城市房价全面反弹，同时由于各城市去化周期长短不一，楼市行情分化依旧。业内人士分析认为，随着利好政策的不断释放，房价以及开始掉头逆转，幻想房价继续下跌的想法并不科学。因此在房价尚未反弹的态势下，当下低位买房正是好时机。

　　1，当下买房 价格便宜

　　相比去年，甚至前几年房价的疯涨，当下湘潭各开发商打出各种优惠牌，并且针对不同年龄层次和结构的人群分别有置业计划，买得实惠也更方便了。因此在谷底买入，不管是自住还是投资，现在显然都是一个好的时机。而且，宏观调控的作用使投资客退步，也使房价趋于平稳

　2，房价大幅下降的可能性不大

　　物价在涨，人民币在升值，不论金融资产还是实物资产都会涨，而实物资产主要是指不动产，再加上中国城市化进程的加快以及消费需求的增加，这些因素结合在一起得出的结论是，房价在未来不太可能大幅下降。另一方面，开发商不会坐以待毙，面对前所未有的压力，开发商会寻求其他出路来包托目前的困境，开发商不会将降价作为长久的策略。“曾经有一次机会摆在我的面前”，现在，请抓住它。

   3，当下买房 最受礼待

　　从2014年10月底楼市调整至今，购房者待遇明显改变。上门服务，短信邀请，看房直通车，奖励老客户推荐，优惠等，售楼小姐更热情、更有耐心。种种于购房者，可谓痛快淋漓。

　　4，现在买房 选择最多

　　2013年，由于楼市火爆，开发商捂盘和惜售很普遍。而现在，湘潭在售楼盘遍地，新房源覆盖湘潭整个主城区，从3000元/平方米到5000元/平方米，电梯、多层、洋房、别墅，套二小户型、大户型，各种物业形态应有尽有，购房者有了史无前例的选择机会。

　　5，当下买房 最多实惠

　　无理由退房换房，减首付，折扣优惠，送物管，返点优惠，实物优惠，包括购房送家具、送电脑等；减首付月供，降低首付、缓首付及援助月供等等，优惠可谓名目繁多，幅度之大，正是买房好时机。

　 6，当下买房 最为理性

　　2014年楼市回归理性，给了2015年购房者更多考虑、选择的空间和时间。购房者根据自身经济实力和实际住房需要，从楼盘的地段、价格、环境、交通等多方面权衡、比较，买得有计划，放松、坦然。

    7，银行放贷放松

    2014年930房产新政和2015年330房产新政，不仅松绑了首套房，二套房首付也降至最低4成，加上央行三次降息，当前房贷政策已经前所未有的宽松。业内人士表示，银行放贷放松，将刺激楼市的活跃，价格也会回升。

　　8，市场开始回暖  

   从2015年3月份开始，湘潭楼市成交量大幅上升，而同时许多开发商也陆续取消优惠政策和减小了优惠幅度，湘潭楼市回暖在即。

　　9，绿色生态建筑大行其道

　　2015年绿色生态建筑在湘潭得到了很好的推广。在房地产进入软件与硬件同步竞争的时代，绿色生态建筑的兴起，让购房者有了更广泛的选择空间。

　　10,大牌正式进军湘潭

   2015年湘潭房地产迎来了房地产的领军“恒大”，至此，碧桂园、富力地产、万达集团、这些赫赫有名的大牌房企都是我国地产界排名前15的地产“大佬”都陆续进入了湘潭。在楼市低迷的时期，大牌的加入，无疑会给湘潭房地产市场重新洗牌。