湘潭房产网5月23日讯 在3月底楼市新政出台和传统销售旺季等多重因素叠加影响下，4月份湘潭市新建商品房住宅成交出现了大幅度的回升，房价方面环比也略有上涨。但是楼市的回暖行情并未持续过久，根据湘潭365房产网数据统计显示，5月1日-5月22日湘潭市新建商品房成交718套，环比4月下跌17.66%。
虽然在央行再度降息的利好刺激之下，楼市预期的火热行情却并未出现。不过随着五月份即将走向尾声，原本以为的下滑态势却开始有所逆转，昨日，湘潭市商品房成交58套，创下近10天以来的最高销量，或许成交量的突然上涨只是昙花一现，但是从近期楼盘的推盘举动我们不难判断，五月份楼市销售仍然有望取得完美收官。
业内人士分析表示，楼市行情出现逆转一方面与此前降息降准等叠加利好政策的刺激有关，但另一方面房企抓住政策利好和传统销售旺季，加大促销力度“跑量”也是一个重要的原因。对于大部分购房者来说，往往更看重的还是价格能够达到心理预期。湘潭365房产网购房专家也建议，购房者近期可以根据自身需求、个人或家庭的经济能力、生活目标等方面因素来规划自己的买房计划，遇到合适的抓住机会便可果断出手。
1、合适自己最重要
买房子就和买房衣服一样，追求品牌也好，选择高性价比也好，最重要的还是价格、户型以及其他各方面都要适合自己。毕竟对普通老百姓来说，买房子是大事，花掉辛苦多年积攒的积蓄当然要买套好房子，如果选不准的话肯定会后悔一辈子，因此一定要结合家庭各成员的工作出行，日常生活方式，习惯爱好等方面综合考虑。
2、估算经济能力
光有需求还是不够的，想要买房肯定还要对自己的经济能力进行一个合理的估算，然后在自己经济能力承受之内，考虑所选房子的价格区间。举个例子，如果月薪只有2000元，却想买一套总房款50万的房子，首付30%，商业贷款30年每月月供高达2700元，怎么负担得起。因此购房者在买房前一定要以从自身经济能力出发估算房子的价位，太超出个人、家庭负担的买房计划，小编是不建议的。一般情况下，房子的月供最好不要超过家庭收入的三分之一。
3、考量配套环境
随着居住环境对生活的影响日益增大，人们在买房时也会更加重视小区周边的配套设施以及内部的绿化环境。但是需要注意的是，配套设施完善的小区在价格方面自然是更高，对于经济能力尚且不足的购房者来说，则可以退而求其次，以能满足自身需求最重要的配套为选择标准，比如学区房是很多家长为解决小孩读书问题所重点考虑的。在小区环境方面，绿化环境以及物业管理服务等等都要要着重挑选的。
