湘潭房产网5月23日讯    2015年开年以来，房地产行业可谓是捷报频传，受到“3·30”新政、央行降准降息等系列宽松政策红利影响，2015年上半年的楼市也从不温不火中开始逐步复苏。尤其是进入五月，随着5月11日起央行下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，此次基准利率的降低对于一些想要买房的个人和家庭来说，房贷压力变小了，各个开发商也趁机铆足劲打起促销战，全力狙击“红五月”。

    经历过2008年楼市的人都清楚，错过了那一拨的买房行情，肠子够悔青了，而现在，银行贷款利息回到2008年，对于购房者来说，或许楼市已经开启了另一个购房的最佳时期。在变幻莫测的楼市，一定是早买早划算，且听湘潭365房产网购房专家为您解析2015年必须买房的10大理由。

    1、利好政策给购房者带来真正实惠

    从2014年下半年开始，楼市便出台了一系列的救市政策，降准降息，购房成本减轻，可让更多的购房者轻松置业。同时，可以促进目前正在观望的购房者尽快入市，进一步刺激楼市升温。

    2、买涨不买跌的理论将不成立

    过去一致认为买涨不买跌，实际上这是一个错误的引导。作为投资对象，房地产市场确实会存在“买涨不买跌”的现象。但是，在当前经济面临很大不确定性的背景下，剩下的绝大部分属于自住需求者，也就是刚性需求者，对于他们来说更多的是以自住需求为准。

    3、无论何种形势下刚性需求都存在

    刚需一直是支撑楼市发展壮大的重要力量之一。即使是在经济不景气或者萧条时期，房地产行业依然会有刚性的需求，并且随着城镇人口的增加，势必会增加购房需求，成为支撑房地产市场的顶梁柱。

    4、开发商“以价换量”去库存

    当前许多开发商已经意识到今年是出货的好时机，自“金三银四”楼市传统销售旺季开始，房企之间的竞争就日趋激烈，开发商纷纷采取“以价换量”的策略走量，采用各种营销手段吸引买房积极入市。购房者可以利用这个机会抓住开发商方面的利好，以更为优惠的价格买进。

    5、房价将步入上涨通道

    降息提振了市场各参与主体的情绪，为后续市场的运行注入了一剂强心剂。房价止跌反弹的动作会加速完成，即房价会步入新一轮上涨的通道。如果从城市分类看，在这样一轮降息政策下，一二线城市在5月份就会陆续进入房价上涨的通道中，部分三四线城市也将完成止跌的过程。房价上涨态势一旦形成，那么下半年将强化市场看涨预期，进而加大涨价的幅度。

    6、房地产行业日趋品牌化

    近年来，房地产行业发展日趋品质化，一方面大量品牌楼盘不断入驻湘潭楼市，包括碧桂园、万达、恒大等全国知名房企，而本土房企更是不曾懈怠，伴随着房企之间的竞争加剧，楼盘品质更是日趋提高。

    7、房子永远是保值增值的最佳投资

    在当前国内经济处于下行压力之际，各种投资渠道继续收窄，用购买房产来抵御通货膨胀不失为一个好选择。有专家分析表示，未来5-10年，房产投资仍将是老板姓最值得依赖的投资选择。

    8、库存积压购房者选择余地大

    未来还将有更多的存量房不断进入市场，这种情况意味着选择多多，而且价格实惠。购房者无需担心在目前形势下无法选择到心仪房源的情况，只要房企推出优惠，价格达到心理预期，看准便可出手。

    9、市场迟早会好转供需将达到平衡

    百城房价跌幅收窄，54城住宅成交总量回升，一线城市重现“日光盘”……在刚刚过去的4月，全国各地楼市频传回暖信号，这意味着房地产市场总体将会好于去年。总之，楼市没有最低点只有更高点。

    10、热点升值板块早买早划算

    虽然现在越来越多的人买房是为了投资自住，但是选择一个热点升值板块肯定是不会错误的选择，以湘潭九华片区发展来看，随着政府加大投资建设力度，其发展速度可谓突飞猛进，同时未来升值潜力不可限量，而越早选择这类热点板块则越划算。