湘潭房产网5月24日讯 楼市向来有“金三银四红五月”的说法，五月份也历来是各个房企相当重视的推盘节点，尤其是在2015年上半年的利好市场环境下，在央行接连两次降息以及二手房交易税减免等一系列新政的刺激下，楼市的确有了较明显的回暖迹象。转眼到了五月中下旬，相比较银四的火热行情，5月份房地产市场的发展态势似乎有点火候欠佳。
根据湘潭365房产网数据统计显示，2015年5月1日-5月23日湘潭市新建商品房成交730套，成交面积91299平米，成交套数环比下跌20.13%，日均成交31套。尽管各个开发商仍然在卖力宣传促销，但部分业内人士表示，面对如今市场现状，开发商应根据实力确定或调整销售策略，同时在做好产品和提升服务方面下工夫，高性价比的产品同样会打动购房者。
在救市政策接连落地的情况下，“该不该买房？”“怎样买房才能拥有居住与升值的双赢空间？”成为市民较为关注的话题。湘潭365房产网记者近日在采访中也了解到，尽管市民观望情绪依然浓厚，但市民的购房意愿并未受到明显冲击，一些市场美誉度较高的楼盘依然受到关注。不同的是，新政影响下，购房者对自己的购房行为显得更为谨慎与理性。很多市民认为，现在买房再纠结于价格已经没有意义，重要的是挑选性价比高、有升值潜力的房子。
1、衡量买房经济实力
购房者一定要量力而行，例如可以根据能力先购买小户型，等经济能力更好了、有进一步需求时，再进行换置。而如果购房者收入处于较高且稳定的水平，尤其是对于工作多年、经济实力雄厚的购房者来说，可以考虑一步到位，购买成熟地段的商品房，总之一定要衡量自己的经济实力，购置能力范围之内的合适房源。
2、理性面对优惠折扣
整个五月份，各个房企的优惠促销信息可谓铺天盖地，同时噱头十足，对于很多缺乏经验的购房者来说，往往会不假思索就冲动做了购房决定，这一点是一定要避免的，无论面对什么样的优惠折扣，购房者都要保持一颗理性清醒的头脑，货比三家之后再考虑该不该出手。
3、选择品牌开发商
很多时候导致买房过程极不顺利的原因大多数是由于选择了实力不强、信誉不佳的开发商，造成不能按时交房、房屋品质太差甚至是开发商因资金断裂而跑路的情况，对于购房者来说，选择一个品牌房企是非常重要的事情，不仅能保证房源品质，还能有效提升楼盘的升值潜力。
4、考虑高性价比房源
既然要买房，除了考虑价格因素之外，重要的是要挑选性价比较高、有升值潜力的房子。比如在地段区域的选择方面购房者可以将上下班的距离、上学的距离以及与父母、亲人之间的距离等因素都考虑进去；而在配套环境方面，要考察周边商业、教育、医疗等配套是否能满足居住需求。
