湘潭房产网5月24日讯    进入“红五月”后，湘潭楼市看似淡定，实则暗流涌动。5月11日央行再降息如期而至，对于各房企来说，似乎“只是猜中了开头，却猜不到结局。”降息后的楼市并未如预想中迎来快速升温，5月以来，湘潭市新建商品住宅成交量目前不足700套，日均不足30套。眼看旺季即将逝去，年中考核在即，购房者的淡定表现，令开发商纷纷坐不住了。纵观眼下湘潭楼市，各种限时限量特惠、新盘低开等方式的促销活动层出不穷，房企低价走量明显。

    而开发商的低价走量，正好中了一些刚需购房者的下怀。因为经济实力有限的刚需们，一向奉从“看价买房”的哲学，似乎只要房价低，其他方面都可以将就。对此，湘潭365房产网提醒，楼市优惠频出，对于购房者自然是好事，不过买房时切忌只盯着价格看，“看价买房”的结果很可能会导致日后源源不断的烦恼，就像任志强说的“老以为房子越便宜越好的，那是傻瓜。”买房时，一定要仔细考察开发商实力、交通、配套等各方面因素，货比三家，耐心挑选一所物超所值的好房子。

    一、对比开发商实力

    开发商的资金实力是项目能否顺利完工的关键，纵观那些交房延期甚至烂尾的楼盘，大多因为资金周转出现问题。因此，购房者在看房之初，就要在选择开发商方面有犀利的眼光，通过了解其市场占有率、以往业绩、社会口碑等方面综合判断，尽量选择大品牌房企。

    二、判断房价是否合理

    买房是门技术活，话说买房的没有卖房的精，买房时一定要仔细判断价格是否合理。那些特价房虽然价格降到了位，但品质是否与其他楼盘有较大差距，是否是不实用的户型？某些楼盘开展的降价，是最近一年来力度最大的吗，还是先涨后降的伎俩？房子不是越便宜越好，关键是价格要合理。

    三、货比三家不吃亏

    买房要低价，更要高性价比，湘潭365房产网认为，高性价比是比出来的，同等价位档次内的不同楼盘，在户型、质量、地段、配套设施、环境物业等方面必定有所差别，这都关系着房屋的综合性能。而每一个购房者因实际需求不同，对于各方面购房因素的侧重也不同，选择最适合自己的就是性价比最高的。

    四、看窗内更要看窗外

    任志强说过，“看房价不仅体现在室内，更要推开窗户看窗外。”买房时，除了看户型、楼层等房子本身条件外，更要看出门交通方便度、周边配套完善度，另外“窗外有景价更高”，如果周边有好的自然或人文景观，如江河、公园、大学等，也是为房子价值加分的点。

    但是对于置业顾问描述的未来美好规划，则不要盲目听信。因为这些规划能否实现，可能他们自己都搞不清楚，而需要你自己去寻找答案，随时留意政府规划大动作，比如交通路线的开通、重大投资项目、配套建设等，判断区域未来的增值潜力。