湘潭房产网5月26日讯    楼市进入“红五月”，政策利好依然“马力”不减，年中考核在即，借助政策东风快速跑量去库存，成为开发商的当务之急。当前不少楼盘都推出优惠购房政策，打折促销力度空前。从市场表现来看，5月湘潭楼市虽然整体不温不火，但一些入市新盘、热点区域品质楼盘的表现仍然抢眼。从5月住宅楼盘销售排行榜来看，前三名中，湘潭万达广场本月已销售85套，步步高置业新天地46套，白石古莲城28套，均以稀缺地段或高品质见长。另外性价比高的刚需盘，如帝豪国际、幸福郡音乐花园、湖湘林语、中央一品等，也成为热销楼盘。

    湘潭365房产网购房专家认为，虽然楼市已告别买就赚的“黄金时代”，但是当前楼市政策暖风频吹，降首付、降利率后，买房换房成本不断降低，而房价方面目前已止跌企稳，未来仍有小幅微升之势，仍是购房者不可错过的“窗口期”。买房不管是自住还是投资，都应考虑到房子的保值增值性能，至少让日后的“卖出买入”不至于亏本。

    但是，在当前楼市良莠不齐的产品中，如何选出有升值空间的房子，依然考验购房者的智慧。接下来，湘潭365房产网支招以下四大攻略让你买房稳赚不亏。

    一、市中心区域保值价值仍在

    湘潭365房产网认为，地段可以说是决定房价的核心因素，一般来说，位于市中心区域的楼盘，不仅交通便利，而且坐拥优质公共资源，各方面配套完善，在升值潜力方面都拥有较大的优势，在经济条件允许的情况下，不论是自住还是投资，都是可以重点考虑的物业。

    二、开发商品牌效应带来升值

    买房投资不应只盯着价格看，更要关注品质，而品质的高低，与开发商的关系很大。本土品牌房企有一般来说，大品牌房企经济实力较强、具有较好的资金周转能力，也会更用心地去做产品和维系品牌，虽然价格可能较其他楼盘高，但在品牌效应带动下，可以预见日后保值升值空间，至少房屋质量、物业服务等方面有保障，配套商家也容易被吸引过来，日后不愁转手。

    三、学区房一向是置业热点

    无论楼市是冷是暖，拥有优质教育资源的学区房一向是置业热点，很多购房者为子女入学提前购置学区房，同时也为日后转手做准备，中小户型相对来说更受市场青睐。

    不过，湘潭365房产网提醒，在购买学区房时还需谨慎，比如有些楼盘小户型业主无法安排就近入读，而且教育部门会根据生源变化，每隔1-2年调整招生计划，所购楼盘是否符合心仪学校招生政策，如果对于这些在买房前不询问清楚，花高价购买的学区房也可能会降了档次。

    四、政府规划影响升值空间

    在市中心房价高企的当下，潜力区域的潜力楼盘也成为买房投资者的目标对象。买房也是买未来，跟着规划买不会错，当然前提是规划在不久的将来能落地。在目前湘潭楼市版图中，九华新城无疑是一个“买未来”的最好范例。作为长株潭城市群国家两型社会建设综合配套改革试验区之一的九华经开区，随着沪昆高铁的开通，湘江新区成功获批，正迎来发展新契机。目前各项配套也在逐步落实，包括九华和平小学、九华湖公园等。从近年来各大品牌房企竞相布局开发，可以看出业界对这一区域的看好。