湘潭房产网5月26日讯 纵观当下房地产市场，不少一线城市楼市的火热程度已经类似炎热夏天，而湘潭楼市似乎还沉寂在稍显温和的春夏之交。自4月楼市在多重政策利好刺激下迎来量价齐涨之后，湘潭各大开发商并未就此停歇，而是紧抓各个营销节点全力出击，以期望能在市场恢复期收拢客户，加快库存去化速度。
进入5月，虽然楼市基本面仍然向好，尤其是随着5月央行再次宣布降息，楼市却并未延续4月份的回暖态势，反而出现了小幅度的下降。根据湘潭365房产网数据统计显示，5月份截至到目前新建商品房成交789套，成交面积99202㎡，虽然环比四月下跌15.88%，在住宅销售排行上，以湘潭万达广场的85套位居首位。
业内人士分析认为，当前经济增速下滑没有改观，湘潭多数购房者出手购房愈加谨慎，原本数量并不多的投资客也早早退场。并且湘潭楼市目前所面临的压力尚未得到根本解除，楼市是否全面走向复苏，可以说现在还言之过早，去库存仍然是楼市调控的主基调。开发商方面应该牢记这一点，从而有效的开展推盘计划，至于购房者，如果个人有需求还是要尽快出手。
1、选择合适价位楼盘
一套房子几乎要花掉很多人大半辈子的积蓄，对于经济能力有限的购房者来说，更要理性的选择，不要贪图一时的虚荣而选择自己经济难以承担的房源。在选择按揭方式时，不要急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低生活质量。尤其是对于没有公积金的购房者来说，更要谨慎的选择商业贷款的方式。
2、考察楼盘性价比
在当今楼市只有高性价比产品才是真正的王道，据统计，5月份湘潭楼市累计有超过20家的在售楼盘推出了打折优惠，购房者可以综合楼盘的价格、地段、配套、户型等方面进行比较，从而选择最具性价比的合适房源。对于有自住需求的刚需购房者而言，一个楼盘如果兼具了商业配套、出行方便等，那么它的性价比自然会凸显出来。
3、购买现房优先
以目前的楼市发展情况来看，建议购房者还是选择购置现房优先，毕竟未来楼市瞬息万变，期房所存在的风险性较高，而现房的特点就是房子在眼前，可以看到实物，了解更直观，不仅随时可以进入房子，而且还能根据项目宣传资料与实物一一对照，选定即可购买。
4、户型选择是关键
除了考虑小区的周边配套和环境之外，户型选择同样是关键，很多人在观念里认为房子面积越大越好，其实不然，真正宜居的房子不是面积大而是户型设计合理，每部分的空间都能得到合理的利用。购房者要学会看户型图，依据家庭居住人口进行选择。一般来说南北通透的房子居住最舒适，能够保证空气对流。
