湘潭房产网5月26日讯 尽管2015年以来利好政策一波又一波出台，但从目前情况来看，湘潭房地产行业依然不容乐观，数据透露的形势比较严峻。截止3月底，我市新建商品房剩余可售量为472.01万㎡（43571套），同比增加39.67%，其中，商品住宅剩余可售量为337.95万㎡（31822套），同比增加32.7%。而在房价方面仍然以稳为主，敢于上调售价的楼盘是少之又少，几乎没有。
不过开发商推盘走量的热情却依旧高涨，房企方面大都看好未来楼市走向，且不少业内人士表示，从4月20日降准、5月11日降息，可以预见未来的利好政策还会频频出现，市场仍然有望转变颓势，迎来复苏。在湘潭365房产网记者的踩盘过程中了解到，的确有部分今年并无购房打算的湘潭市民重新调整计划，来自湘潭的肖女士表示，“今年本来是没有购房打算的，因为凭借自身积蓄并不足以支付首付，而且月供也会带来一定的生活压力，但是看到政府连续出台一系列政策，加上银行工作的朋友告知接下来还有几波降息降准，自己重新算了下房贷，更加坚定了入市决心。”
其实，随着多轮救市政策的落地，楼市已经逐渐好转，四月份累计商品房成交破千套，五月份截至到5月25日已成交789套，现在开发商资金面仍然处于相对紧张的阶段，去化意愿强烈，房价并不具备上涨条件。对于有购房意向的客户来说还是应该抓紧时间，赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段果断入手。
1、看准个人需求
无论什么时候出手买房，需求总是最重要的，如果连自己为什么要买房的问题都没有考虑清楚，看房的时候便会显得盲目，不知道该如何挑选。一定要想明白自己买房是为了自住？改善居住环境还是解决小孩读书问题？
2、多了解购房知识
在买房之前一定要尽可能多的学习一些购房基本知识，多上网查询一些购房前必须要了解的内容，比如目前的楼市行情，相关政策，目前在售楼盘的优惠信息等等，这样能保证自己在看房的时候更有主见。
3、实地看房需注意
去到售楼处看房时，购房者可以找个专门的房产律师陪同，条件不允许的话可以找个有买房经历的朋友一同前往，这样可以避免很多问题的发生，在置业顾问面前，要有自己的主见和想法，对你自己必须要了解的内容一定要坚持，越是搪塞话题你越要特别重视。
4、切勿急于缴纳定金
很多购房者才看了一个楼盘，觉得周边环境配套都还不错，置业顾问介绍的更是令人心动不已，于是马上就缴纳了定金，可事后又发现其实自己并没有考虑清楚，这是很多购房者都曾经历过的，在这里建议购房者不要急于交纳购房定金，因为你一交定金，再想退房或者解除合同就比较困难了，所以，等你考虑成熟并调查清楚时再出手。
