湘潭房产网5月26日讯     “现在不买房就是傻子！”，“现在买房才是傻子”，随着央行三次降息以及“330”房产新政的落地， 2015年该不该买房或者可以买房吗成为众多购房者议论的话题。

    其中有高调支持的，市民王先生表示，“救市”政策如此高调，而且还有央行连续降息，现在买房就是最佳时机；但是也有竭尽全力反对的，购房者刘女士表示，尽管目前不急于买房，但是自2014年5月份开始关注楼市以来，湘潭房价就没有上涨了，部分楼盘价格还出现了下调，尽管2015年有各种各样的救市，但是成交量并未有明显反弹，房价还有下降空间！

   那么2015年买房还是不买房呢？对此，湘潭365房产网购房专家表示，影响楼市的因素非常多，比如经济、政策、资金、存货等等。作为购房者，我们每天都面临千奇百怪的新闻报道，说这里救市，那里出现什么问题了，你的思路会被很多消息所左右。此时，购房者一定要保持理性，要清醒的认识很多媒体消息都是噪音，买房还是不买房都应该从自身需求以及经济能力出发。

    因此，对于购房者来说，只要你足够理性，买不买房都不傻。但是，如果你需要买房，那么不妨看看在特殊房地产“救市”背景下的8大买房技巧，有益无害。

   技巧1，五证齐全的楼盘

   房地产特殊时期买房，当前必须规避风险。因此，对于购房者来说，买房首先应该抛开房价因素，选择那些价格稍微高一点五证齐全的楼盘，切勿贪图一时的便宜而陷入无尽的后悔与担忧之中。

   技巧2，买房一步到位

    在房地产利好政策下，买房应该一步到位。首先，政策利好，不管是二套房还是首套的购房门槛认定标准大大降低；其次，首套房首付和二套房首付也同时下调；最后，当前房价相对较低，选择较多。如果等到楼市回暖，政策收紧，在换房则得不偿失。

   技巧3，现房或准现房

   在楼市低迷期，不仅房源充足，而且购房折扣大，购房者可选择机会多。为了降低买房风险，防止出现买房时和收房时的巨大反差，无疑买现房或准现房是最好的选择。买现房的最大好处，就是可以眼见为实，清清楚楚地看到自己所买的房屋户型、朝向、采光等等实际情况，从而做出更清晰的判断。

   技巧4，地段仍是“抗跌”第一要素

   买房除了自住外，家庭资产的保值增值也是重要目标。“抗跌”是实现房子保值、增值的“定心丸”。好地段意味着交通便利、各种生活配套设施完善，自然“抗跌”性强，未来升值潜力更大。

   技巧5，配套不可忽略

   买房是一辈的事情，它的一切决定未来生活、工作、居住的幸福指数，所以在楼市低迷期买房时，购房者对于配套设施更要做周全考虑。当然一个居住的社区不可能做到所有配套面面俱到，作为首次置业人群，需要着重考虑的是交通、生活和教育配套是否齐全。

   技巧6，选择名牌开发商

   开发商“哐”一声，把房价降到买房者心坎上，当然好，不过注意力不仅仅只放在价格上，还要看看开发商的实力。在如今楼市调整期，部分开发商因为资金问题被迫降价，此时购房者不仅要理性判断还是理性选择。

   像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

   技巧7，看物业管理水平

   要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也必不可少。

   技巧8，准备资金抄底

   一旦看到房地产将要复苏，就可以去抄底购地。当前房地产还在调整阶段，但是这个时间是多久谁也无法预估。所以购房者应该随时准备足够的资金，在下跌阶段可以观望，但是看到量开始往上走，应付果断出手。

    买房抄底好时机都是昙花一现，稍纵即逝的。当每个人都知道房价要涨的时候，你再去抄底抄不到底部。