湘潭房产网5月27日讯    转眼上半年楼市三个销售黄金月——“金三银四红五”就要一一告别了。纵观湘潭楼市，今年“金三”以801套新建商品房成交量平稳过渡，“银四”成色大增，成交1117套，但进入“红五”回暖行情未能延续。截至5月26日，湘潭新建商品房累计成交837套，日均仅成交32套。不过近期再次显露升温迹象，上周五楼市成交58套，本周继续坚挺，周一成交41套、昨日48套，若行情继续，5月破千套依旧可期。

    “红五月”收官在即，湘潭各房企纷纷加快推盘节奏，暖场活动更加频繁，周末和节假日成为重要的营销节点，促销力度也持续加码，团购特惠、0首付、买房送全套家电等重磅优惠政策连番上阵，“2字头”低价房源不断涌现。为打响这场“收官战”，开发商们也是蛮拼的！

    业内人士表示，随着央行降息等政策一一落地和发酵，楼市经过二季度的蓄势，预计6、7月会迎来全面复苏行情，到时候量价上都可能会有一定的上涨。目前，还处于观望情绪中的购房者可以考虑出手了，趁着“红五月”之际开发商们正在大搞促销活动、积极卖房，不妨多逛逛楼盘，或许会有意想不到的收获。

    当着手买房时，湘潭365房产网提醒，以下四大细节需多加关注。

    一、看清需求和经济实力

　　在中国，买首套房的人很多是二十多岁的年轻刚需，工作时间不长，积蓄不多，很多还需要适当啃老父母买上房。这样，买房时切忌盲目选择，首先一定要看清自身的实际需求和经济实力，户型够住就好，月供控制在收入一半内，认清自己的核心需求，是要教育资源要交通还是要地段。

    二、挑选合适自己的地段

    虽然说地段影响升值，但如果是自己居住的话，就没必要为了追求“绝佳地段”而牺牲自己居住的品质。湘潭365房产网建议，尽量挑选熟悉的区域，了解住处周围的交通、环境、配套等情况，如超市、银行、医院、学校等必要配套设施是否齐全，如果与购房者需求匹配度高，那就是相对来说最好的地段。

    三、生活圈影响生活成本

    一般来说，半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础，也是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数。在5公里生活圈内置业，通常支出的生活成本较小，买房后额外付出的钱也会较少，这也意味着所买的房子性价比更高。

    四、开发商物业不可忽视

    买房时，你是否只关注房屋质量、户型、交通、配套等因素，对于开发商和物业毫不在意？对此，湘潭365房产网提醒，开发商、物业管理是房子重要的“软实力”，买房时不可忽视。在产品质量参差不齐的楼市里，买房挑对了开发商等于成功了一半，尽量选择开发实力强、信誉口碑好的品牌开发商，才能尽量规避延期交房、烂尾等风险。好的物业管理能能让业主居住更省心，也为日后房产升值打下基础。