湘潭房产网5月27日讯 历史上，2008年-2009年上半年、2011年下半年-2012年年初，被称为楼市最佳抄底期。2014年-2015年楼市再次面临观望情绪蔓延，楼市诸多迹象与过去两次低点有不少相同之处，是否 意味着又一次抄底机会来临？观望期=最佳购房时机的定律能否再次应验？
2015年楼市暖流劲吹，不仅有330房产新政，而且还有央行半年内三次降息，连续升级的“救市”手段不仅不仅改版了人们的心理预期，也改变了楼市走势。中国国家统计局5月18日公布的“2015年4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，4月份北京、上海、广州、深圳四个一线城市房价全面反弹，70个大中城市房价环比上涨的个数继续增加，楼市回暖态势明显。
无论你错失了多少次买房机会，都已经不重要了，重要的是，你现在打算出手了么？当资金面“放水”遇上了政策面的刺激，楼市回暖的趋势逐渐清晰，特别是“3·30新政”出台后，各地楼市都迎来了成交高潮。
对购房者来说，降息等于降低了房贷成本；住房公积金首付、二套房首付降低等于降低了购房门槛；开发商打折促销让购房者直接受益...种种迹象告诉我们：“买房的机会到了”！
1，房价上涨，不买房就吃亏
2015年1-4月份湘潭房价环比3个月上涨，从2014年的3899元/平米，涨到2015年4月份3957元/平米，总共上涨了58元/平米，以100平米计算，无形之中增加了近6000元购房成本。
房价涨的越凶猛，胆就越大，跌的越厉害越不敢出手，这就是中国买房人的真实写照。“狼来了”喊多了就没人相信，但预言故事里，狼最后真的来了。
2，政策宽松，买房更容易
近半年以来，楼市已迎来多个信贷方面的利好政策，央行曾在2014年9月底颁布“930”房贷新政，涉及“认房不认贷”及“最低七折利率”，2015年，央行再次降息以及3月底“330”房产新政，涉及二套房首付降至最低4成，二手房交易营业税“5改2”，住房公积金首付下调...等等，一系列利好政策叠加，将对楼市产生积极的影响，同时对于购房者来说，买房变得非常容易。
政策作为房地产调控的重要手段，政府更多是从宏观经济层面去考虑是否调整，当然，房地产的状况也是非常重要的原因。
3，库存高，买房更从容
以前买房要排队，现在买房是开发商排队。房地产经历了十年的黄金期，不仅把房价抬高，而且把库存攀升的一个前所未有的高度。
2015年，开发商普遍面临资金问题，打折促销，以价换量成为最常用的手段。尽管当前楼市低迷有惊人相似之处，但价格已经今非昔比，楼市过剩已经成为常态。
