湘潭房产网6月5日讯    如果你是一个买房新手，决定买二手房时，你知道房屋过户手续怎么办吗？你知道房屋过户方式中，继承过户税费支出是最低的吗？父母或亲戚名下的房产过户给自己如何办理又快又省钱？在生活中，我们常常会遇到诸多关于房屋过户的问题，往往由于一时疏忽，在过户过程中吃下不小的亏，下面且来听听专业人士如何解答。

    案例一：你好！请问上世纪八十年代，单位房改房，有房产证无国土证，因房产证老人双双过世，留有遗书，现想过户给子女其中一个，需要办理那些手续，有那几种过户方式选择？需准备那些资料，大概费用，望给详细答案，非常感谢。

    答：房屋所有权人过世后只能通过继承的方式办理过户手续，需准备如下资料：1、房屋所有权证2、继承权公证书3、申请人有效身份证明。收费标准：房屋登记费（住宅）80元/件；测量费：平面图1.2元/平方或40元/幅，分丘图60元/幅；查询、验证产权档案：36元/卷.次。

    案例二：我叔父己过世，且婶婶先于他过世，无生育，无儿女，长期以来是我和我弟弟帮扶照顾，对于他的房产，我及弟弟是否可以继承过户。若可以，需要一些证件？请明示。

    答：有关公证书的办理，请您咨询湘潭市公证处。在取得公证书后，持公证书、房屋所有权证、有效身份证件等到湘潭市房产交易中心（二楼窗口）申请房屋所有权继承登记手续。

    案例三：我有购买我舅妈的一套二手房，我是未婚青年，名字下面没有房产。要购买的这套房产只有我舅妈一个人的署名。此套房，房龄已超过五年。我想请问下过户要准备那些资料？

    答：1、买方只需提供存有购房款的银联卡；2、卖方只需提供本人的活期银联帐号（除本地中国银行外需收取跨行转让手续费）。交易资金监管，监管中心将现场签订存量房交易备案合同，但合同是格式化的，对于具体细节没有进行约定，如有需要买卖双方可再自行签订详细的房屋买卖合同。