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购房合同更名

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2015/6/5 18:03:10
 

    湘潭房产网6月5日讯    买房非小事,签合同时登记谁的名字也很重要。有的购房者因为之前对供房压力未考虑充足,交了定金后,想找开发商更改购房人姓名,却遭到拒绝,因此购房者对待这个问题一定要谨慎。那么签订购房合同后,姓名是不少就不可以更改了呢?下面,湘潭365房产网通过两个案例为你分析。


    案例一:本人几天前签了购房合同,交了首付,户主是写我的名字,面签了银行按揭后,才知道爸爸的公积金能贷款买房,按揭压力太大,我想把户名改成我爸爸的名字,不知道是否可以,合同还没备案。


    答:你与开发商之间依法成立了房屋买卖合同关系,如果变更主体,需要双方当事人协商一致,这是法定原则。所以,现有的办法就是与开发商协商进行变更。


    案例二:今年房博会签的合同,当时签了两个人按份共有,现在贷款那边出了问题,要把合同改为其中一人所有,可以改合同吗?这样要怎么操作?


    答:修改备案合同需开发商在备案系统提交申请后,由申请人持身份证、湘潭市商品房预(销)售合同网上登记备案注销、变更申请表到湘潭市房产局二楼16号窗口办理。

 
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