湘潭房产网6月7日讯    六月历来是楼市的销售淡季，而今年六月，湘潭房地产市场却呈现“淡季不淡”的火热景象。自3月份开始，楼市便悄然改变1、2月份以来的低迷走势，成交量呈逐月上升的趋势，同时，开发商加紧推盘节奏，各类型的促销活动开始频繁上演，刚需购房者也踊跃入市，给整个市场带来积极变化。

    楼市悄然升温促使成交量方面延续了五月下旬稳定发展的良好势头，根据湘潭365房产网数据统计显示，6月1日-6月6日湘潭市新建商品房成交224套，成交面积25586平米，日均成交37套。业内人士分析，当前楼市悄然升温，一方面是“3·30”新政、央行降息降准以及地方公积金政策叠加所产生的积极效应开始在房地产市场显现出来，而另一方面，多数开发商坚持“以价换量”的策略加快去库存速度，多数楼盘延续之前的折扣，甚至不少项目更加强原有的优惠力度，吸引了不少购房者的关注。

    据悉，在本周末，湘潭万达广场、五矿·万境水岸、步步高·九华新天地、金侨城等一众品牌房企都相继推出了新颖且各具特色的营销活动，吸引力十足。伴随着气温的不断升高，开发商推盘热情将持续高涨，预计未来楼市将迎来一轮新的成交爆发。目前我市商品房供应比较充足，同时成交价格也相对平稳，建议真正有购房需求的客户要抓紧时间，尽快入手，避免增加购房成本，同时注意以下4点，保证买房过程更安全放心！

    1、楼盘信息全面了解

    在买房过程中，往往会有部分粗心大意的购房者，在选房时不注意房屋的具体信息，看到自己心动的房源就匆匆下手，极易导致购房纠纷的发生，使自己蒙受损失。在选择楼盘之前，购房者一定要注意查验开发商的各类资质是否齐全，如果发现有不一致的情况应及时核实清楚。

    2、考察交通配套环境

    选择一个合适的楼盘，除了要考虑自己及家人的工作方式外，还要考虑周边的配套环境以及交通状况，要保证“衣、食、住、行”等各方面的配套能满足需求，同时还要看附近有没有公园、银行、医院、学校。有老人的家庭最好离医院近一点，而有孩子的家庭则应关注幼儿园、小学、中学等教育资源，结合各自的需求来定。

    3、公积金贷款更划算

    众所周知，买房用公积金贷款要划算得多，以贷款30万，20年还清来计算，目前5年期以上公积金贷款年利率为3.75%，商业贷款利率为5.65%。按照等额本息的方式贷还款，两者相比，选择公积金贷款可少交7.45万元利息。另外，如果能贷到较高额度，首付款目前也只需付两成。

    4、签订合同要慎重

  在选好房屋之后，就要签订相关的协议或商品房买卖合同了，在下笔签字之前一定要慎重，应该重点确认这些条款：房屋计价方式、付款方式、面积补差方式、房屋交付条件及时间、产权办理约定、违约责任划分等等，把这些条款仔细阅读并慎重考虑后再行签订。另外，在签订《商品房买卖合同》后，应及时督促开发企业进行合同备案，取得《商品房买卖合同备案表》。