湘潭房产网6月8日讯    “十年磨一剑，实力今朝现。”眼下楼市“年中考”正与高考同时在紧张进行中。上半年收官在即，开发商“考生”们个个严阵以待、积极“备考”，6月楼市促销风头依然强劲，价格战打得火热，包括不少品牌楼盘也加入促销大军，通过各种方式让利走量，如“一口价3088元/㎡”、“首付1成”、“绝版江景房3789元/㎡起”、“买房送全套家电”等，还有少量楼盘推新，如6月13日开盘的湘潭碧桂园推出40席旗舰新品，首付6万、认筹交5千享额外98折。

    在开发商平价走量下，近期楼市成交量掀起了几轮上涨周期，除周末外，站稳40多套的日均成交水平，让开发商推盘信心备受鼓舞。而一些观望已久的购房者，在2015年即将过半之际终于等到了心仪楼盘推出的优惠，那么现在要出手买房吗？还是再等等看？

    对此，湘潭365房产网小编认为，买房不宜盲目观望，要知道，一味等待房价下跌买房更便宜的同时，也要面对房价上涨可能买不起房的风险。纵观5月份湘潭房价均价已跌至3937元/平米，达到近两年的低谷，随时可能翻身上涨，因此现在买房是趁低入市的好时机。

    众所周知，花最少的钱，买到最合适的房子，是不少购房者的梦想。那么，应该如何省钱买房？接下来，湘潭365房产网教你四招“必杀技”，让你纵横楼市，出奇制胜，买到性价比最高的房子。

    第一招：做足功课，精准定位

    话说买房的没有卖房的精，买房要想不吃亏，只有变得比置业顾问更专业才行。买房前首先得做足功课，学习基本的房产知识，同时随时搜集楼盘销售动态，获得楼盘第一手“优惠情报”，并关注银行政策变化等信息。

    此外，买房也不能毫无方向地乱撞，精准定位很关键。对自身购房实力做一番细致的评估，对家庭需求进行仔细分析，才能找准适合自己价位和户型面积的房子。

    第二招：看清优惠，货比三家

    当前楼市促销战“烽烟四起”，各种0首付、高赠送面积、“2字头”、“3字头”低起价房源吸引眼球。对此，湘潭365房产网提醒，买房时尽量货比三家，冷静面对各类优惠。一定要看清享受优惠的条件，谨防忽悠，重点关注房屋户型、质量、周边配套等因素，是否存在严重影响居住的硬伤，不可因小失大。

    第三招：砍价“刀刀见血”

    你知道买房也能砍价吗？要想以最实惠的价格买到同样的房子，买房过程中还得与开发商斗智斗勇，苦练“砍价秘籍”了。教几招实用的：不要轻易表露对心仪房源的好感；告知售楼方也看中了其他楼盘，正在考虑中；货比三家，亮出其他楼盘的价格，要求再减价；通过几位不同的置业顾问试探房源的最低价；等等。

    第四招：掌握贷款还款门道

    现在不少年轻人买房贷款时，为了不让未来供房有压力，偏向选择等额本息还款方式。这种方式虽然月还款额固定，但是总利息支出多于等额本金方式。湘潭365房产网建议，为了节省购房成本，购房者如果收入稳定，可选择等额本金还款方式，节省利息支出，日后有闲钱了，还可选择提前还款，不过如果还款时间过半就不适宜，另外对于享受利率优惠的购房者，提前还贷也不划算。