湘潭房产网6月9日讯 今年湘潭楼市“红五月”虽然未如期而至，但随着房企促销发力、央行降息政策显效，近半个月来，湘潭楼市“元气”不断恢复，成交热度重新回温。据湘潭365房产网统计，近半个月（5月25日-6月8日），湘潭楼市新建商品房累计成交553套，日均37套，一改此前的平淡局面。
放眼全国楼市，很多城市现火热成交行情，房价也开始嗖嗖地涨了起来。眼下湘潭楼市的这波升温行情会持续多久？湘潭房价上涨的拐点何时到来？一些此前还在持币观望的购房者开始无法淡定了。
对此，湘潭365房产网认为，对于自住购房者来说，无论房价上涨或下跌，买房一定要从自身经济实力和实际购房需求出发，盲目追涨杀跌是要付出代价的。毕竟房子是很多购房者穷尽半生才换来的，如果买房选房不慎，造成不必要的损失不说，可能还会后悔一辈子。为了避免沦为“炮灰”，买房时以下四大黄金原则要牢记。
原则一：从实际出发
买房是费钱的事，不可任性，买不买房，买多大的房，还得从自身实际出发。合理估计购房和供房能力，仔细分析购房需求，根据预算和需求确定合适的房屋总价、单价、首付、户型面积等，在选择还款方式、贷款年限、月供方面也要理性，如果不想背负太大的供房压力，建议选择固定月供的等额本息还款方式，贷款年限越长越好，如果是月还款额不能占据收入一半以上，否则其他消费支出会预留不足。
原则二：挑选潜力地段
买房选房时，地段是第一个要看的，因为其直接关系着未来的居住便利和保值增值。一般来说，城市核心地段，交通四通八达，拥有最优质的公共资源，生活方便，保值抗跌能力自然比其他区域强，但是寸土寸金，在购房实力有限的情况下，购房者也可瞄向次市中心区域，仔细研究未来相关规划的可行性，置业交通方便、发展潜力较大的区域。
原则三：追随大品牌
房屋品质是购房者关注的核心问题，高品质的房子才能住得更舒适放心。纵观如今各类房屋纠纷维权问题，归根到底还是开发商没有选好，一般来说，大品牌开发商经济实力雄厚，对房屋质量、物业服务各方面也会更严格，出现的问题也相对较少。选房时，要审查开发商的相关资质、证件，了解其市场占有率以及口碑等。
原则四：比拼性价比
当下楼市各类低价促销频现，让购房者看花了眼，对此湘潭365房产网提醒，虽说买房价格是最重要的，但是切勿盲目追逐低价楼盘，一分钱一分货，一些楼盘的降价促销必有其原因，如果均价大幅低于同区域楼盘，就要小心是否有猫腻，同时注意户型、配套等方面是否有缺陷，尽量货比三家，选择最具性价比的楼盘。此外，对于开发商大肆宣传的低起价，不可抱有太多期待，很多楼盘都是一房一价，看最终成交价才更实际。
