湘潭房产网6月9日讯     房价高，买房难！但你知道房价有多高，买房有多难吗？根据最新发布的百城房价数据显示，全国100个大中城市平均房价高达10569元/平方米，其中有16个城市房价破万，北京、上海、深圳三大一线城市房价高达3.3万元/平米，成为全国房价最高三大城市，另外厦门、三亚房价破2万元/平米。

    如果在以上中国房价最高的五个城市买房，如果你仅仅是月收入过万，那么你不吃不喝买一套100平米的商品房，凑齐首付都需要5年-8年。但是如果你月收入过万，选择逃离北上广，选择在三四线城市买房，比如目前房价最低的湘潭，房价仅4000元/平米，一年即可凑集首付。当然，以目前湘潭人均月收入3000元计算，凑集首付也仅需要3-5年的时间。

    买房可以很难，也可以很轻松，主要看你如何选择。一二线城市拥有完善的配套，较高的收入，但是房价居高不下，实际收入大大降低；三四线城市虽然房价低，但是收入也较低，不过随着城镇化的快速推进，城市配套不输一二线城市。

    买不买房还是需求说了算

    中国人买房真的很奇怪。房价跌时，坚决不买房；但是房价上涨时，就算冒雨排队也要买房。

    而更有意思的是，不管是不是缺房,看到别人都在买,自己也去抢一套,与需求无关,这也被人戏称为“中国式买房”。

     在现在这种情形下，买是不买房，实在是让人头疼。有房地产业内人士表示，现在湘潭房价挺稳定的，加上“救市”政策，如果你还没有买房的话，快点去买，现在是一个很好的价格。但是也有业内人士表示，现在楼市依然处于调整期，房价跌势还未止住，加上目前库存高企，现在还不是最佳买房时机，建议观望为主。

     买或不买，如同现在的股市行情中看多或看空一样，各持一词，争论不休，让人眼花缭乱。对此湘潭365房产网购房专家表示：“见人说人话,见鬼说鬼话。”那些说买或不买的人，你得要看他们的身份。做生意的人，如果劝别人不买他的东西，肯定是个笨瓜，就像有房地产商突然告诉你现在不要买房子这样奇怪。而一些专家学者，因为他们可能没有沾染上既得利益，出于知识分子的良心，或许会说一些较为客观的话，所以，他们会提醒你，不必急于买房子。现在的问题，就是你到底听谁的。

　　但无论如何，我们必须对当下的楼市状况，有足够清醒的认识。在我看来，楼市并没有进入冰冻期，也没有进入反弹期，“赶快买房”和”观望“都只是一种博弈手段。对于购房者而言，买房还是不买房最终取决于还是自身的需求以及买房能力。比如是否有首付款，是否有月供能力等等。