湘潭房产网6月10日讯 进入传统淡季6月之后，湘潭楼市并没有像往年一样陷入低谷，反而呈现淡季不淡的疯狂景象，成交量更是迎来节节攀升。根据湘潭365房产网数据统计显示，6月1日-6月9日湘潭市新建商品房成交333套，成交面积39608平方米，日均成交套数为37套，环比5月上涨11.00%。
购房者在六月集中出手购房的现象在以往几乎很难见到，而淡季不淡的行情与开发商的大力推盘不无关联，因为临近年中，开发商为了争夺抢夺上半年这最后一波行情，纷纷加快推盘节奏，例如美江团购会、长房·上层国际比房活动火热开启、宝安·江南城、碧桂园开盘在即等等，个别楼盘较大的价格优惠力度，更是吸引了大批购房者的目光。
业内人士指出，2015年加快去库存、稳定房价仍然是湘潭楼市调控的主要基调，下半年房价下跌的情况不太可能会出现，预计会稳中有升，如果现在有合适的优惠楼盘，刚需置业者可以考虑出手买房，同时注意避免以下5点购房风险。
第一、开发商资质需齐全
购房者在买房前对于开发商“五证两书”等相关资质以及信誉的审查十分必要，一定要在决定出手前就审查了解清楚，以免签订购房合同后徒增烦恼。另外，如果在签订合同后发现开发商有违约行为，要注意在第一时间搜集证据，以免自身权益受到损害。
第二、冷静面对热销假象
不少开发商在售楼时，往往房屋还未售完，就宣传全部售罄，故意制造紧张气氛，造成抢购的假象。而购房者也比较容易受到现场的气氛以及一些销售手段而促成交易，仓促草率的下定之后又会发现所选择的房源其实并不适合，再后悔就晚了，所以购房者一定要冷静面对这类情况，货比三家之后再做决定。
第三、优惠需仔细辨别
为了在上半年最后一个月赚足客源，完成销售业绩，开发商往往会采取五花八门的促销形式，如果购房者此时能够正确理性的选择，买到合适且实惠的房子还是很容易的，最好是将多个楼盘的优惠进行统一比较筛选，最忌讳的就是购房者在优惠利好不假思索冲动选择，往往容易落入开发商的特价陷阱当中。
第四、警惕学位诱饵
下半年开学季在即，对于有小孩的家庭来说，学位是置业时要考虑的首要因素，不少开发商抓住购房者的这一心态，频打擦边球，建议选择这类房源的购房者可以事先到相关教育部门进行咨询了解，确保所选择的房源拥有就读学校的名额，不会影响到孩子的读书问题。
第五、房屋质量勿忽视
无论在何时买房，购房者都应该细致比较慎重看房，以目前湘潭楼市的房源来看大部分是现房，而即便是期房也都已封顶，购房者可以看到房子的真实面貌，对住房的采光、通风、保暖问题以及工程质量等均能做到最直观的考察，楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都可实地看到，从而做到心中有数。
