——对话嘉宾：陈厚祥  五矿地产(湘潭)开发有限公司总经理

    记者：陈总，很多人都知道，五矿地产作为世界五百强旗下的优势开发商，投资区域向来是北京、天津、南京、沈阳、长沙等主流城市优质地段，为何对正在开发中的九华情有独钟？

    陈厚祥：五矿地产是中国五矿集团旗下的地产业务版块，中国五矿集团是国资委直属央企，2013年位居世界500强第192位，也是国务院批准的保留地产业务的十六家央企之一。五矿地产在北京、天津、重庆、南京、长沙等近20个城市开发了一批重点项目，拥有土地开发面积逾500万平方米。

    九华是湘潭的一颗明珠，自然环境一流，东依湘江，北有九华湖，建设有湘潭最大的主题公园九华湖公园，九华大道、滨江大道、莲城大道北接长沙，东连株洲，南接湘潭老城区，沪昆高速、京珠高速、高铁北站对外交通拉近了湘潭对外的距离；住在此，爱在此，这片土地无疑是湘潭最有生机的一片沃土，区域未来发展潜力较大。九华位置交通便利、产业聚集、景观资源优越，符合五矿地产湖南公司创造美好生活的开发理念。五矿地产在九华的开发运作将有利于进一步扩大五矿地产的品牌影响力，保持可持续发展,因此我们选择了九华这片热土。

    记者：九华和平小学、吉纽斯幼儿园即将开学，九华湖公园即将开园，五矿地产深度参与经开区配套设施建设，是出于怎样的发展理念？

    陈厚祥：随着房地产市场的深入发展，单纯的住宅开发已经不能满足人们的生活需求，而是更关切人们生活的整个生态链，从衣、食、住、行、购、休闲等各方面统合考虑片区的开发，因此，五矿地产湖南公司提出了“中西部城市构建商”的理念，从提供住宅产品，到搭建生活平台，从纯地产开发商，到参与城市运营的城市构建商。将来公司开发项目，会从产品设计、人居环境、社区生活配套、医疗健康服务、社区物业管理等各个方面系统考量，贴合业主的生活需求，打造一个既服务业主，又可以让业主参与，同时服务社会的开放式平台。

    记者：我们知道，五矿地产（湘潭）公司有着自己的文化与理念，湘潭五矿·万境水岸项目是如何将万境品牌文化与九华的自然人文禀赋相结合，有何亮点？

    陈厚祥：五矿地产湘潭公司秉持五矿地产湖南公司“忠信厚德，义利共生”的企业宗旨，以“创造美好生活”为企业使命，以“坚韧不拔，诚实不欺，奉献不已，自强不息”为企业精神，这些企业文化深深根植在项目的灵魂里。

    五矿·万境水岸是万境水系产品线的代表作，我们把它作为高端产品引进九华，主要考虑湘潭经开区是最有活力的园区之一，入驻人口以高素质人群为主，同时一江一湖一公园的优美环境，生态保持良好，充分利用自然资源打造山水交融的花园城市将是我们项目发展的主要目标。

    项目围绕水系，重点做水文章，无缝对接九华湖公园。规划特点是“一心两轴”，“一心”是在龙形骨架盘绕的中心地带结合小区内部配套商业、与公园对接的景观主轴线、公共服务设施等打造一片中央休闲公园，成为社区内部的活动中心。“两轴”分别指龙形景观轴、中央景观轴，充分实现“公园中的小区、小区中的公园”的规划理念。

    别墅区采用低层临公园的方式，塑造出传统院落和街坊的空间体验，使图底关系犹如一幅中国水墨画一般，打造出宛如江南园林般的亲切尺度。

    高层区采用围合式布局，水纹式立面，呼应万境水系产品，错落排布建筑，降低建筑与建筑之间的影响，突出景观资源最大化，户户有景，或瞰湖，或瞰江，或朝向中央景观园林，营造建筑与自然的和谐统一。

    记者：最近中央出台了一系列鼓励房地产业健康发展的政策，您认为这将对九华的房地产市场产生怎样的影响？

    陈厚祥： 我认为新政有如下变化，首先从鼓励首次置业转向了改善性购房，改善性需求的客户的购房需求被激发出来之后，市场的成交量会有上涨，对于五矿·万境水岸这样的改善型的品质楼盘无疑是有好处的。其次，我并不认同新政后，楼市价格即将大涨的论调，目前楼市还是以去库存为主，会处于一个合理的价位空间。我认为，此时对于购房者，尤其是改善性需求的客户，是一个入市的良机，万境水岸无疑是这部分客户的好选项。

    记者：您对九华滨江新城打造有什么样的建议？

    陈厚祥：对于九华滨江新城，我们欣喜于它日新月异的成长，但是从目前我们跟购房者的交流来看，生活设施、公共交通仍有待完善是购房者入驻片区的重大障碍，我们相信九华的各级领导也在思索解决这个问题，我们的建议是进一步优化九华对市区的公交车引入，加大道路、沿江风光带的投入建设，引入高标准的教育、医疗、体育休闲设施，促进片区的加速成熟，打破目前九华人气不足的僵局，吸引客户到九华置业、兴业。