湘潭房产网6月15日讯 步入六月之后，也宣告着楼市已正式进入年中，湘潭的开发商们开始趁热打铁，希望借助五月回暖的楼市行情以及不断叠加的政策刺激效应，在本月继续卖力促销，加快消除库存，争取能为上半年的楼市销售画上圆满的句号。
据了解，自“金三银四”之际，各大开发商对于节日营销就十分看重，不仅制定相关的营销策略，优惠力度更是持续加码。同时，在每周末期间顺势推出暖场活动，而一般前来参与活动的往往是之前就来看过房，真正有买房打算的人，岳塘区某楼盘营销经理表示，只要意向客户能到现场，亲身感受开发商的服务，加深对楼盘项目的了解，成交的可能便会大大增加。
虽然开发商们卖力促销，但是上周末的成交量却骤然遇冷，周六、周日两天的成交量分别仅为4套以及8套，而从六月整体数据来看，截止到昨日，湘潭市新建商品房累计成交426套，环比下跌6.99%，专家表明一部分原因是暴雨闷热天气导致的购房者看房意愿下降，而另一方面，目前楼市正在经历一个平稳过渡的缓冲时期，成交量下跌影响并不会太大。
对于六月后半月以及2015年下半年的楼市走向，业内普遍的看法是整体平稳。无论从需求来看，还是从目前的住房存量缺口来看，房地产市场还有很大的发展空间，建议有自住和改善型的购房者趁着楼市处于波谷、开发商打折促销的当口，货比三家，果断出手购买。
一、挑选房源眼力要准
目前市场环境下购房，其实更加考量购房者眼力，在海量充足的房源面前，购房者可重点考虑抗跌风险好、保值升值性强的房子，即便房价真的进入下降通道，也能保证自身的财富不缩水、不贬值。一方面要选择品牌房企，不论是口碑信誉还是房屋质量方面都会更有保障，另一方面，要尽可能挑选更具升值潜力的地段。
二、考察项目实际情况
其次，购房者应该多次考察房屋的实际情况，充分了解小区周边的住宅环境，小区周边的配套是否齐全、交通出行状况是否良好、小区内部的绿化是否覆盖面广，都是购房者需要重点关注的问题，再有就是房屋周边是否存在噪声污染，垃圾污染等等，全面了解才能早日选到适合自己的优质房源。
三、确保居住环境舒适性
选择好的物业公司能提高未来几十年的居住舒适度，是买房时的一项重要考察指标，购房者可以多向已入住的业主打听，问问他们的居住感受；另外，除了物业需要重点关注外，小区的户型、通风采光对于居住的舒适性同样影响重大，户型的整体设计格局要合理，而良好的通风采光更有利于居住者的身心健康，夏天是检测通风性的最好时机，购房者可趁当下实地考察通风问题。
