湘潭房产网6月16日讯    近日，全国20省陆续公布了2014年平均工资，从数据来看，最高的北京，城镇非私营单位员工平均工资达102268元，是最低省份河南的2.4倍。总体来看，多数省份仍未达到全国平均水平，包括排在第14位的咱们湖南，城镇非私营单位就业人员年平均工资47117元，私营单位年平均工资仅30568元，而全国的这两项数据分别为56339元、36390元。各位上班族们，你们的工资拖后腿了吗？

    随着央行降息、二手房交易减税负等楼市利好政策释放，不少工薪族开始盘算着买房大事了。但是，对于纯靠工资买房的工薪族们来说，月入多少才能买得起房呢？湘潭365房产网认为，只有购房者或家庭月收入高于当地平均房价，买房就不是难事，比如湘潭房价4千元/平米，你的收入需在4千以上，如果收入只有两三千，刚刚勉强过日子，买房只能是可望而不可即。

    有人说，房子就像围墙，虽然买房后很多人被生活压得喘不过气来，但每年仍有千千万万刚需奔波在买房的路上，愿意为房辛苦为房忙。那么，月薪三千的工薪族，如果想买房子的话，该怎么办呢？

    湘潭365房产网购房专家表示，虽然房价节节攀升，买房越来越难，但并不表示月薪3千的普通工薪族买不起房，只要你有足够的毅力和买房策略，照样买得起房。

    一、买房策略

    节流，攒起温暖小窝

    普通工薪族要学会精打细算过日子，每月强制储蓄，量入为出。对每月开支做好记录，抑制冲动消费，在扣除生活必需花销之后，每月大约可留出40%到一半的工资。这样刚开始虽然会感觉生活紧巴巴，少了很多乐趣，但是这正是立足现实，未雨绸缪，为实现未来买房目标，创造幸福生活的必经之路。

    如果你在湘潭月薪只有两、三千元，就不要去谋划怎么投资理财了，最好的投资就是攒钱。教几个攒钱的技巧：1、如果你有一笔钱，不要想着马上去买名牌衣服、爱疯手机，而要攒起来，直到够买一套房，你要知道，买房不是一蹴而就，而是步步为营。2、习惯刷公交车卡，而不是信用卡，钱是挣出来的，更是存出来的。3、不为面子花钱：在“面子”的冲动下，埋单的总是自己，真正的朋友和爱人是能理解你的处境的。4、戒掉烟、酒、槟郎，尽量少跟酒肉朋友聚会，省出来的钱够你大半个月的生活费了。

    开源，努力工作或创收

    除了“节流”外，还可以从“开源”方面改善财务状况。一方面在工作上做出成绩，争取加薪晋升，另一方面可以利用自身优势，用业余时间兼职创收。对于普通工薪一族而言，虽然收入不多，但只要经合理安排，相信买房目标会离你越来越近。

    二、买房技巧

    买房前做足功课

    买房前做足功课很重要，切忌像小白一样心急入市，那结果很可能是置业顾问说什么就是什么，没有自己的主见和判断。最好在买房前三个月开始准备，每天了解楼市最新动态，掌握目标楼盘第一手优惠信息，这样才能在看房时做到有的放矢。

    量力而行为宗旨

    在湘潭，一套不大不小的刚需房，目前总价也需30万左右，虽然可能不及大城市的1/10，但对于低收入的工薪族来说，难度也不可小觑。因此，工薪族买房的宗旨应该是量力而行，根据购房预算和自身实际需求理性选房，如果看中了心仪房源，经济能力又允许，那就可以果断出手，但如果囊中羞涩就不要打肿脸充胖子，买房也可以先小后大、先旧后新、先刚需后改善，一步步来。

    供房能力提前考虑

    虽说买房难，供房也不易，买房需要一笔不菲的费用，如果掏空积蓄买上了房，却对日后供房能力考虑不足，也可能导致买得起住不起的尴尬。对于购房者来说，想要在买房后保证生活质量不会大幅下滑，那么月供额度千万不要超过收入的一半，否则很可能有入不敷出、甚至断供的风险。

    买房选房眼光放长远

    市中心地段寸土寸金，对于低收入工薪族来说置业仍然高不可攀。对于买房选房，年轻工薪族不妨树立大局观，把眼光放长远，关注未来城市建设规划，那些交通便利、未来三五年内配套会逐步跟进的新兴区域房源也是不二之选。