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金侨集团华中区总裁刘智:九华发展势不可挡,房地产迎来春天

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2015/7/2 17:21:20
 

 

    湘潭房产网7月2日讯    九华发展势不可挡——对话金侨集团华中区总裁刘智


    记者:刘总您好,祝贺金侨集团成为全国百强地产。在金侨集团华中区的战略布局中,九华金侨城项目扮演着什么角色?


    刘智:金侨城这个项目是我们集团非常重要的项目,是集团首次尝试把别墅、多层洋房、高层住宅融为一体的一个高端房地产项目,这是一次大胆的创新。这个项目的定位就是打造一个集合中高端人群的社交型小区,湘潭市区及九华各类企事业单位、教师、高管群体聚居,这是我们的一个创新点。我们认为在湘潭,这样社交型的小区更适合未来城市发展过程中市民的需求。湘潭的城市不大,大家需要更多的沟通交流,把不同行业的精英群体聚居在一起,有助于居民生活的多样化。从目前的销售和入住情况来说,比较符合我们先期的开发理念,入住率很高,我们开发了3000套房源,销售已经进入扫尾,入住率达到60%以上。下一步,我们在前面五区的开发经验基础上,进行品质提升,将会呈现更为完美的收官之作。

 


    记者:金侨集团作为现代城市品质建筑的开发商,既是城市发展的建设者,也是城市进步的推动者。您认为,金侨城项目对于九华城市发展有什么推动作用?


    刘智:城市的建设,首先是要导入人口。金侨城这个作品为九华滨江新城的人口导入做出了努力和贡献。可以说,这是一个为九华量身打造的一个作品,吸聚了人气。


    记者:金侨城项目落户九华,这是基于什么考虑?


    刘智:城市的兴衰,往往和交通有关,九华是湘潭交通最好的地方,有水陆空、高铁,交通十分便捷。再者,湘潭的城市拓展空间,九华是主要方向。加之九华与湘江新区的对接,城市发展空间大,前景广。可以断言,这里一定会是一个现代化的城市中心。


    记者:金侨集团在九华未来的发展中,是否还会有下一步的投资计划?


    刘智:在九华下一步的发展中,我们选择参与的方向有两个:一是基础设施建设,通过PPP的模式参与进来;二是继续参与房地产项目的开发。九华有很好的区位优势、产业优势和交通优势,我们对九华充满信心,还会投资发展。

 


    记者:高铁的带动力已经成为中国城市经济发展的重要力量,目前九华已经有了沪昆高铁湘潭北站。而今年,九华与长沙将实现沿江风光带、九华大道的对接,使得两座城市的城市资源共享。您如何看待交通对于九华区域价值的提升,这将给九华的房地产市场带来什么样的影响?


    刘智:九华交通优势的凸显,对九华房地产市场的影响很大。目前,房地产市场的困难主要是存量房多,人口不足。中国城镇化正在推进之中,九华是湘潭城市发展的一个重点,也是长株潭的一个重点。三年之内,高铁的带动作用会迅速显现出来,将会带来大量的人口聚集。随着九华与长沙的联通,九华的发展资源会更加丰富,发展优势会更加突出,九华的发展势不可挡。

 


    记者:最近,在长株潭的城市发展规划中,明确提出要重点建设九华新城区。您认为这对九华区域价值的提升有什么影响?


    刘智:从湖南省的人口分布来看,长沙是特大型城市,过百万的城市只有湘潭和株洲,随着国家层面规划发展长江中游城市群的出台,长株潭城市群必然会迅速崛起,这里的聚集效应会更大。所以,九华区域的人气会迅速聚集,城市发展会快速推进。房地产作为城市发展过程中的重要内容,随着城市的发展,九华房地产市场会迎来发展的春天。

 


    记者:对于提升九华区域价值,您有什么好建议?


    刘智:在提升区域价值方面,其实九华已经做了很多工作,基础设施和城市配套服务不断完善,城市软实力不断增强。


    但是城市的发展是需要人气的,建议在加强基础设施建设和城市配套服务完善的同时,要加强产业发展,抓住一些未来经济的新增长点,吸引更多的产业工人到九华来。同时要大力支持房地产市场的发展,为九华滨江新城的发展吸引人气,增加魅力。


    九华有广阔的建设空间,可以建设一些博物馆之类的大型文化设施,增强人文气息,增强文化的集聚效应。九华具备这样的条件,可以通过PPP模式,引入社会资金建设。

 
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