湘潭房产网8月10日讯 进入下半年以来，房地产市场行情整体趋于稳定，尤其是淡季7月量价齐涨以及8月开局热销的表现令各方对下半年楼市更为期待。但是在刚刚过去的这个周末，褪去炎夏酷暑的烘烤，成交量出现下滑，楼市热度也开始有所冷却。根据湘潭365房产网数据统计显示，8月1日-8月9日湘潭市新建商品房成交267套，成交面积31088平方米，日均成交29套，环比上月下跌13.87%。
立秋过后，市场逐步降温，对此不少业内人士表示是在意料之中，一方面，农历7月在即，按照往年传统，农历七月十五鬼节之时，湘潭各大楼盘都会在前后一周时间左右暂停部分推广活动，买房的市民也会有所忌讳。另一方面，开发商纷纷减缓推盘节奏，也在在为最关键的“金九银十”销售黄金期做准备。
楼市遇冷的因素很多，但并非从此就一蹶不振，在盛夏短暂的歇息后，开发商的集体攻势会随时到来，进入9月份10月份，楼市再度走强的可能性仍然存在。因此，预备在下半年出手买房的市民，可以趁着目前气温良好多去各营销中心走走，明确以下几点提前准备。
1.了解开发商口碑
口碑往往是决定楼盘好坏的一个重要因素，口碑不是短时间靠广告能打造好的，有良好口碑的楼盘往往是经过住户的亲身居住体验，以及市场的众多考验的。所以购房者在理性买房时，多关注开发商的口碑才是最重要的。
2.比较楼盘性价比
对于精打细选的购房者来说，买房应该重点考虑的就是性价比。楼盘的性价比涵盖很多方面，包括价格、位置、综合品质、配套设施、和物业管理等多项指标。购房者可以至少应该对3个左右的楼盘进行性价比的综合权衡比较，从而选出最适合自身的优质楼盘。
3.景观环境不可忽视
现在商品房同质化的现象日趋严重，看房时总觉得楼盘之间大同小异，难以进行比较抉择，其实还有一个方面是衡量购房者是否出手的重要因素，那便是景观环境设计，拥有优秀景观资源的楼盘将为购房者提供更加优雅舒适的生活环境。
4.户型细节谨慎打量
除了外在的配套设施环境之外，室内整体空间、布局是否合理，卫生间功能是否设计规范、采光与通风是否能满足居住要求等，这些也都是购房者在买房时应当考察的重点地方，总之，为了保证往后日常生活的宜居性，对于各方面的细节谨慎打量是很有必要的。
