湘潭房产网8月15日讯 8月过半，虽然立秋过后的天气愈发凉爽，但楼市行情却并不甘于平淡。在7月楼市热度大放异彩的刺激下，8月的市场表现似乎更胜一筹，根据湘潭365房产网数据统计显示，8月截至到14日湘潭市新房累计成交507套，成交面积58206平方米，环比上月上涨11.18%。
据悉，目前湘潭楼市已经又有不少楼盘针对七夕情人节策划了相关的暖场促销活动，包括宝安·江南城、五矿·万境水岸、九华新城等等项目。同时，“金九”旺季在即，开发商为了抢占市场先机的积极性可谓是空前高涨，预计9、10月份将迎来新一轮的成交增长，届时楼市将呈现出一片百花齐放的景象。
至于购房者最关心的房价问题，近段时间关于楼市继续看涨看跌的声音的确在不断涌现，让很多人措手不及。对此湘潭365房产网购房专家表示，对越缺乏买房经验的置业者来说，越是在这种时候，越不能自乱阵脚，应该做到全面考虑，理性买房。
第一、资金准备充裕
买房要付出的钱不只是房款，可能还有其他的一些费用要考虑，包括房屋保险、搬迁费、验收报告费用、装修费用等等，对额外费用估计不足是许多买房者容易犯的错误，提前了解费用和预算，入住后才不会被经济问题困扰。
第二、促销优惠要看清
纵观楼市，在政策影响下随处可见楼盘打折促销的广告，而且打折促销也带来了实际的效果，确实拉动了销量，因此越来越多的开发商开始加入到降价的阵营当中来。对于购房者来说，有优惠未尝不是好事，可以节省买房成本，但并非一定是好事，如果稍有疏忽，很有可能落入特价房陷阱中，房子存在隐患从而影响日后生活。
第三、配套满足实际需求
配套越全越好是在需要的前提下，只有真的和项目配上“套”，所谓配套才能真正发挥作用。比如，如果业主有足够便利的地方可以解决吃喝玩乐的需要，小区内却配备有大型会所，除了增加分摊、加大物业公司负担外，其实并没有实用之处。
第四、判断楼盘综合性价比
在买房过程中挑花眼的现象非常多。购房者同时看中了几套房子，综合情况都差不多，但对于该买哪套却总是拿不定注意。出现这种情况时，可以估算一下这些房子的性价比帮助自己决策。购房者可以从位置、房价、户型、物业、环境、交通等方面入手，列出各因素所占的百分比，然后对项目分别进行分值评定，综合分值最高的房屋优先考虑。
