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楼市利好叠加,投资商铺一本万利

xt.fangyuan365.com 湘潭房产网 时间:2015/9/9 16:18:22
 

    湘潭房产网9月9日讯     “金九”是收获的季节,也是忙碌的季节。此时,最忙的就要数房地产行业了。上半年湘潭楼市一直不温不火,“金九银十”作为地产行业的传统销售旺季,各大地产开发商们都想抓住“黄金9月”这好时机打一场漂漂亮亮的翻身仗。各种类型的缤纷活动,在吸人眼球的同时,也带来了大力度的折扣,和丰厚的优惠。


    对于投资者而来说,这可是个不容错过的有优惠季。首先,连续出台的救市政策,让买房变得更简单;其次,央行连续降息,让买房变得更容易;最后,各大楼盘都相继推出了诱人的优惠活动,然买房变得更加从容,如此之多的利好叠加,买房投资到了最佳的时机了。


     面对如此之多的楼市利好,在股市低迷的背景下,买房投资面临两者选择:商铺or住宅。前者价格高,后者总价低,哪种更适合投资呢?对此,有房地产业内人士表示,无论是投资回报率还是前景,“商铺”比“住宅”更深受人们的追捧。那,为什么人们对投资商铺这么争先恐后,那下面湘潭365房产网的小编就来扒一扒“投资商铺到底哪里好?”


    优点一:投资风险小


    商铺是价值较高的固定资产,投资风险小。不像股票,商铺是实实在在看得到摸得着的资产,不易被套牢。在资金缺乏的时候,可将商铺抵押或转让,转现的周期短。一个好的商铺具有广泛的使用价值,不仅自身在不断大幅升值,而且还可自主经营或租赁经营。


    优点二:稳定性好


    商铺属于耐久产品,稳定性好。一般商铺的产权是40年。投资商铺可以坐享其资产升值带来的收益,一个好的商铺贬值可能性小,商铺在商圈发展的带动下,价值含金量会越来越高,越老越值钱。


    优点三:回报率高


    业内有句行话“一铺养三代”。在现行的“双降”政策,银行利率低,物价高,人民币贬值的情况下,这说明商铺的投资回报率高。对于租赁经营而言,购买商铺可收取较为客观的租金,其租金远高于银行利息。对于私营业主而言,自己购置商铺经营,将减少租金开支。


   综上所述,除商铺本身所具有的优点以外,过去多年的房产调控政策都是针对住宅,换句话说,就算楼市再次遭遇调控,商铺依旧不会是关注对象,这给了商铺更大的发展空间,因此,投资商铺,一本万利。

 
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