湘潭房产网9月9日讯     “金九”是收获的季节，也是忙碌的季节。此时，最忙的就要数房地产行业了。上半年湘潭楼市一直不温不火，“金九银十”作为地产行业的传统销售旺季，各大地产开发商们都想抓住“黄金9月”这好时机打一场漂漂亮亮的翻身仗。各种类型的缤纷活动，在吸人眼球的同时，也带来了大力度的折扣，和丰厚的优惠。

    对于投资者而来说，这可是个不容错过的有优惠季。首先，连续出台的救市政策，让买房变得更简单；其次，央行连续降息，让买房变得更容易；最后，各大楼盘都相继推出了诱人的优惠活动，然买房变得更加从容，如此之多的利好叠加，买房投资到了最佳的时机了。

     面对如此之多的楼市利好，在股市低迷的背景下，买房投资面临两者选择：商铺or住宅。前者价格高，后者总价低，哪种更适合投资呢？对此，有房地产业内人士表示，无论是投资回报率还是前景，“商铺”比“住宅”更深受人们的追捧。那，为什么人们对投资商铺这么争先恐后，那下面湘潭365房产网的小编就来扒一扒“投资商铺到底哪里好？”

    优点一：投资风险小

    商铺是价值较高的固定资产，投资风险小。不像股票，商铺是实实在在看得到摸得着的资产，不易被套牢。在资金缺乏的时候，可将商铺抵押或转让，转现的周期短。一个好的商铺具有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自主经营或租赁经营。

    优点二：稳定性好

    商铺属于耐久产品，稳定性好。一般商铺的产权是40年。投资商铺可以坐享其资产升值带来的收益，一个好的商铺贬值可能性小，商铺在商圈发展的带动下，价值含金量会越来越高，越老越值钱。

    优点三：回报率高

    业内有句行话“一铺养三代”。在现行的“双降”政策，银行利率低，物价高，人民币贬值的情况下，这说明商铺的投资回报率高。对于租赁经营而言，购买商铺可收取较为客观的租金，其租金远高于银行利息。对于私营业主而言，自己购置商铺经营，将减少租金开支。

   综上所述，除商铺本身所具有的优点以外，过去多年的房产调控政策都是针对住宅，换句话说，就算楼市再次遭遇调控，商铺依旧不会是关注对象，这给了商铺更大的发展空间，因此，投资商铺，一本万利。