湘潭房产网12月4日讯    11月27日，东方名苑二期御湖组团提前交房，近400名业主顺利收房，至此，项目二期臻锦园中央湖景完美呈现，屹立于城市中心的东方名苑群落也愈发显得蔚为壮观。

    在交房过程中，不止一位业主庆幸自己明智选择，“现在房地产市场大环境不甚乐观，不少项目都面临停工、延期交房等尴尬窘境，能正常运转、顺利完工的项目已数凤毛麟角。在这样的情形下，东方名苑却能提前交房，最重要的是产品品质、质量都让人放得心。”

     看着一拨又一拨的业主欢喜收房，幸福入住。东方名苑的“大管家”李俊笑得很灿烂，他说：“东方名苑的高品质吸引了追求品味生活的塔尖人士，东方名苑的管家团队也将竭力品质至上的服务理念，为小区业主提供相匹配的物管服务，让东方名苑的品质格调延伸至家居生活的每一个细节。”

    东方名苑二期臻锦园完美呈现

    11月27日，东方名苑二期（臻锦园）御湖组团提前交房，接到交房通知书的业主们陆续赶到物业大楼收房，通过现场实地验房，拿到钥匙的吕先生就开始联系装修公司，想在农历新年前住进东方名苑，他说：“窗外是漂亮的湖光美景、室内是整洁的新房，小区里到处是微笑的“管家”......收房时看到的一切场景都远远超出我们的想象。拿到钥匙，我们就想早点住进来，早点成为这其中的一份子。”

    其实。像吕先生这样急着要加入东方名苑“大家庭”的业主并不在少数。为了满足业主们能尽早入驻的心愿，东方名苑项目部特意提早了一个月的时间交房，为业主预留了两个月的装修时间。好让大家有充裕的时间装修，实现大家过新年住新家的心愿。

    提前交房，这也是东方名苑多年的一贯举措。项目二期的几个组团都在原有交房时间的基础上实现提前交付。东方名苑物业公司总经理李俊告诉我们，“虽然房子是提前交付了，物管服务也开始了，但提前的时间段，业主是不需要承担物业费的。”

    东方名苑物业公司的物管服务在全市物管行业中都是有口皆碑的，但小区的物业费却是这一片区最低的一家，高层一平米才1.5元，对于收费标准明显低于物管服务的现状，李俊给出了这样的解释，“虽然我们的物管费用不高， 但小区物业费的缴纳率达到98%以上，远远高出全是市的平均水平，这也对我们服务最好的认同。’

    对土地价值进行深度开发

    随着项目二期臻锦园御湖的竣工交付，东方名苑下一步的动作也成为了业界关注的焦点。“东方名苑三期首府地块位于湖湘公园北门的正对面，我们规划开发别墅和多层洋房，并依地势由低到高向外排列。”东方名苑的官方消息一出，业界一片哗然。

    “央区版块，市政公园对面，这么好的地段做低密度的别墅与洋房，开发商是要做公益吗？”、“这么规整的地段，盖高层随便就能产出50、60万方的体量，别墅、洋房顶多20万方，这么简单的经济账东方名苑难道算不清”、“做高端产品标新立异没有错，但是玩格调也要讲实际呀。”......一时间，捧着金饭碗的东方名苑成为了不被大家理解的“局外人”。

    对此，多凌华城置业董事长姚和平淡然一笑，他说：“这么好的地块，我们不能住单纯考虑投资回报的问题，而用该从横向的角度来对待每一块土地，深度挖掘没一块土地背后的人文价值。三期地块位于市政府的央区版块，湖湘公园的正对面，如果规划高层就破坏了这一片区的整个生态的美观，而雅致的别墅、多层的花园洋房则能与湖湘公园互为补充，成为整个城市的亮点，在这一点上，我们更希望东方名苑成为城市建设的点睛之笔，为美丽湘潭锦上添花。”

    姚和平的话娓娓道来，他的言语不像是开发商在谈项目开发，而更像是以为自身的受益人表达对待一块璞玉的态度与决心，有着看不见的全心全意，心意的背后，或许就是东方名苑与众不同的气质、眼界与格调所在。

    于是，我们就不难理解，为了让东方名苑主入口的门头更阔美大气，几百万的门头工程推到重建，为了让东方名苑的物管服务做到全市第一，开发商贴钱给物管团队，如今150人的物管团队成为了全市物管团队的一张名片，为了让一起业主住起来更舒心，即便过了房屋保修期，公司也自掏腰包将一起的围栏、儿童活动场所翻新......所有的这些，都只是让东方名苑成为大家心中真正的港湾，让东方名苑成为名副其实的高端楼盘。

    在快销时代做细致活

    在商品经济时代，只争朝夕的快成为了最通俗的表情，快产快销、资金快速回笼，资本快速累积，产业链快速扩张......快意味着先机也意味着占有市场。而在这个人人都快马加鞭的时代，东方名苑却是个十足的“慢性子”，一路不急不缓，10年时间，开发了一期臻嘉园、二期臻锦园两个标段的产品，业主3000户。于是，有人笑话东方名苑错过可赚钱的好时机，十年时间完全可以实现更大的资本累计。的确，从技术层面上开看，几十万方的体量，5、6年时间就可以基本成型，实现项目的建成销售资金回笼，继而进入下一轮的资本逐鹿。

    对于这样的调侃，多凌华城置业总经理陈平却给出了不一样的解释，“产品需要时间打磨，品质更需要时间来沉淀，这个是急不来的，就好比一棵树的生长，总是要经过生根发芽逐渐壮大的过程，不给予充足的时间是长不成参天大树的。”

    此言不无道理。业内人士刘先生也层指出，“快销属于平民化思维、低价竞争品质必然跟不上。中心区更需要高品质的产品来支撑，才能为这座城市添彩，才能成为城市的象征。这就是为什么那些纯手工产品价值不菲，贵在非流水线操作、贵在用时间打磨，贵在慢工出细活。”

     对时间心怀敬畏，愿意花费时间打磨的产品，每一件产品才会在无数个晨曦交错间慢慢浸染出作品的光泽。“在湘潭最好的地段、打造高端住宅的典范，并使之成为城市的地标建筑。”这是十年前东方名苑给这座城市许下的承诺。十年后的今天，东方名苑一一兑现初心：如今，在城市中心，颇具格调与风范的东方名苑当之无愧地成为了湘潭高端住宅的一面旗帜，一座标杆。不仅成为了湘潭人心中名副其实的高端住宅典范，同时也遥遥领先湘潭住宅的高价位，高层均价突破每平方米5300元，且趸拥者众。