2010年11月，随着楼市调控政策"组合拳"接连出击，全国楼市均出现滞涨，湘潭楼市也受到调控政策的影响，具体表现如下：
一、2010年11月湘潭房产一级市场（商品房）
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项目名称 |
数 值 |
环比（%） |
同比（%） |
今年累计（万m²） |
累计同比（%） |
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商品房批准预售面积（万m²） |
3.04 |
-92.4 |
-82.2 |
184.83 |
79.7 |
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商品住宅批准预售面积（万m²） |
3.04 |
-91.3 |
-80.6 |
169.81 |
93.5 |
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商品房登记销售面积(万m²) |
13.43 |
-72.3 |
-26.7 |
193.57 |
27.2 |
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商品住宅登记销售面积（万m²） |
12.01 |
-73 |
-30.6 |
171.92 |
25.6 |
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商品房月末累计可售面积（万m²） |
125.03 |
-5.9 |
-3.4 |
/ |
/ |
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商品住宅月末累计可售面积（万m²） |
86.68 |
-9.2 |
-15.8 |
/ |
/ |
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商品住宅月末累计可售套数（套） |
7564 |
-8.4 |
-12.2 |
/ |
/ |
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商品住宅销售套数（套） |
1022 |
-73 |
-37.3 |
14783 |
17 |
1、我市商品房批售面积为3.04万m2，环比增长-92.4%，同比增长-82.2%，其中，商品住宅批售面积为3.04万m²，环比增长-91.3%，同比增长-80.6%。受相关调控政策的影响，市场供应节奏放缓，我市房地产市场本月仅新推出一个楼盘：华夏佳园二期10、11、12、13号楼（共4栋）。
2、交易市场较上月降温明显。本月商品房销售面积为13.43万m²，环比增长-72.3%，同比增长-26.7%，销售套1103数为套，环比增长-74%，同比增长-39.2%；其中商品住宅销售面积为12.01万m²，环比增长-73%，同比增长-30.6%，销售套数为1022套，环比增长-73%，同比增长-37.3%。月末累计可售套数为7564套，环比下降8.4%，同比下降12.2%。
3、销售均价小幅上涨。我市商品房销售均价为3381.54元/ m²，同比增长27.1%，环比增长11.7%；其中，商品住房销售均价为3134.22元/ m²，同比增长26.2%，环比增长10.3%。分区域来看，雨湖区商品住房销售均价为3145.48 / m²元，岳塘区商品住房销售均价为3127.39元/ m²。根据数据显示，本月我市商品房销售主要集中在3000-3500元的价位区间，此区间共销售363套，约占总量的35.52%；价位在2500-3000元区间的商品住房共销售286套，约占总量的27.98%；价位在3500-4500元区间的商住房共销售159套，约占总量的15.56%。这样的价位分布基本反映出我市购房者对房价的承受情况。
